摘要：在一片下跌的精裝開盤配套廚電產品中，作為“健康高品質生活必用家用電器”的洗碗機產品卻在蕭條的住宅精裝配套部品的市場，逆市增長，成為了少有的一絲亮色。
伴隨著國家和地方“全裝修”政策的落地和深化，在過去的幾年內，房地產精裝修市場得到了快速的增長;然而，到了2020年，一場突如其來的新冠疫情，對全國的各行各業都造成了一定的沖擊波。從短期來看，像餐飲、零售、交通、旅游、娛樂等行業面臨較大沖擊，且不可修復，線上經濟雖然在一定幅度緩解短期沖擊，市場催生新業態，但因經濟增速下行壓力較大，預期2020年短期增長有較大壓力;從中長期來看，隨著國家政策的出臺，經濟會得到部分修復，樂觀估計不會有太大的影響。
而精裝修市場也同樣收到了疫情的沖擊，原先預計新開的各地樓盤售樓處大都處于封閉狀態，眾多房地產企業很多都改用了線上銷售方式來促進銷售。據奧維云網地產大數據調研數據顯示，2020年2月新開盤的精裝樓盤項目線上銷售僅為4個樓盤(*)，2020年1-2月累計新開盤項目僅為244個，與去年同期相比，下滑了58.6%。
在一片下跌的精裝開盤配套廚電產品中，作為“健康高品質生活必用家用電器”的洗碗機產品卻在蕭條的住宅精裝配套部品的市場，逆市增長，成為了少有的一絲亮色。
根據奧維云網(AVC)監測Top300城市研究顯示，2020年1-2月的開盤的精裝房源22.2萬套,同比下滑56%;而精裝洗碗機市場配套率已經從2016年的1.9%,提升至現在的7.8%，配套量為1.7萬臺，與去年同期相比，增長了19.1%。
2020年1-2月精裝修洗碗機市場配套量1.7萬臺，同比增長19.1%。
截止到2020年1-2月,配置了洗碗機部品的精裝房源項目共開盤了1.7萬套，同比增長了19.1%。洗碗機部品配套率為7.8%，與去年同期相比，提升了4.9個百分點。
西北、華南領先增長趨勢，同比增長均超過3.8倍
從區域屬性來看，增速最高的是西北區域，同比增長達4.77倍，主要是西北區域歷年的精裝洗碗機配套基數小，份額不高，而本期的配套量大，一下就拉高了整體的增長趨勢，而配套率則居七大區域榜首，高達32.8%;其次是華南區域，其精裝修洗碗機市場份額為17.2%，同比增速為380.4%，配套率為5.8%。
另外，在七大區域的結構分析圖中，我們看到增速最明顯的是西南區域，該區域的精裝修洗碗機市場分從2016年的0.3%，一步步擴大至2020年1-2月份的23.5%。與去年同期相比，該區域增長了63.2%，配套率高達16.2%。
精裝洗碗機市場在新一線城市得到了更廣泛的認同，份額占比達50%
從城市等級來看，2020年1-2月精裝洗碗機市場在新一線城市更能得到消費者和開發商認同，份額最高，達50%，如成都市(15.1%)、西安市(10.3%)、重慶市(5.7%)、南京市(5.7%)、杭州市(5.3%);
其次是三線城市，份額達23.8%，如淮安市(6.8%)、湛江市(5.7%)、宿遷市(5.2%);
另外，一線城市與二線城市份額均在12-13%左右。
疫情后，多管齊下助力精裝洗碗機獲得更好的市場培育機會
對于洗碗機市場來說，疫情的爆發讓普通消費者的訴求發生明顯的改變，疫情帶給大眾更多關于健康的關注，大部分人都對飲食健康有了更深入的思考。
在更多的人回歸廚房的同時，也感受到了健康飲食帶來的生活方式的變化，進而帶動健康殺菌、清潔消毒類廚電產品(包括洗碗機市場)的消費普及和功能升級。
疫情發生后，國家衛健委高級別專家組成員、中國工程院院士李蘭娟在接受公開采訪時表示：“洗碗機、消毒柜等能夠預防傳染病通過消化道傳播，是餐具、食物消毒的有力武器。”由此掀起大眾消費者對餐廚清潔消毒的重視。
而從奧維云網(AVC)零售端的監測數據顯示，2020年前兩月(1月1日-2月29日)廚電產品的累計銷售，洗碗機線上銷售額同比增長43.59%，線下銷售額同比增長9.59%。
為了迎合這種消費趨勢，產業上游不少企業已經開始加速研發消毒抑菌功能，從消毒的方式、強度，使用便捷度及降低副作用方面，提升廚電產品的消毒科技水平。
從另一方面來說，因消費者購房人群更趨向于年輕化，他們在追求智慧、舒適、時尚、健康、高品質生活的同時，也引領著時代消費理念的變化，倒逼著開發商在精裝修市場更關注健康類精裝廚電配套產品。據大河報線上調研數據顯示，“30%被采訪者要求增加洗碗機+消毒柜安置空間”，方便配置洗碗機和消毒柜產品。因此，在未來住宅中，人們不僅要求更好的住宅，他們對環境、健康、智能化類的產品也更加的關注，因此健康家居、舒適家居、智慧家居將成為未來住宅主流發展趨勢。2020年的新冠疫情，將會加速住宅精裝修廚電標配(包括洗碗機)的升級和迭代，精裝洗碗機產品將得到更好的市場培育機會。
對于精裝修市場而言，在當前國家各級政府部門對于房地產的政策“要堅持房住不炒的定位，落實房地產長效管理機制”、同時“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”等情況下，精裝修市場雖然也受到了一定的波及，但作為其精裝修配套市場的部品—洗碗機市場規模依然呈不同程度的增長態勢，精裝修樓盤配備洗碗機將與其他精裝部品一起成為提倡精裝修“健康高品質生活”的重要賣點，也將會給眾多的洗碗機企業帶來更多的市場機會。而根據目前房地產精裝修洗碗機市場的表現，以及政策對精裝修市場的持續推動，奧維云網(AVC)預計2020年房地產精裝修洗碗機市場規模將有望達到30萬臺的規模。
關鍵詞： 精裝洗碗機
