做出合理的裝修預算,首先就必須了解裝修預算包括哪些部分。目前來說,裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費等幾個部分。
一、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料
在做裝修預算前,我們需要和設計師商量溝通相關的裝修設計需求,并由設計師出具房屋設計圖。此時,我們最好不要講具體的裝修預算數字告訴設計師。如此一來,設計師為了留住顧客,他會盡量用價廉物美的材料,以此來降低材料錢。
此外,想要審核裝修預算是否合理,我們首先需要審核圖紙。由于報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,所以一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
二、合理估算裝修所需費用
選定設計方案后,我們就需要估算建材費并進行購買了。一般家庭裝修中,必須的建材包括以下一個方面:
1、客廳、臥室所需建材:
A、.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線;
B、燈具類:主燈、射燈、落地燈;
C、布藝類:窗簾;
D、五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座。
2、廚房所需建材:
A、建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜;
B、燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈;
C、電器類:灶具、油煙機;
D、五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥。
3、衛浴所需建材
A、建材類:地磚、墻磚、吊頂;
B、燈具類:主燈、射燈;
C、電器類:換氣扇、浴霸;
D、潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏;
E、五金類:手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭。
在進行裝修建材費的估算上,我們還需要根據自己的經濟能力量力而為。首先將總價進行一個總體的控制,列好材料清單。在進行選購時,還要做到貨比三家,不要嫌煩,在跑過三家建材市場后,我們基本上就可以對所需材料的價格有了一個大致的了解,防止在購買時被賣家忽悠。
人工費
裝修中,人工費基本上可以按照當地的行情來進行估算。基本上每個工人每天的工錢乘以人數和天數即是人工費的總數。當然,具體的價格我們也可以和裝修公司進行討價還價。
管理費
管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。
做好裝修預算其實需要做的事情還有很多,這里只是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的步驟。業主在做裝修預算前一定要多看資料,多學一些裝修知識,這樣才能保證自己的裝修既有質量,又不會浪費錢。
三、做好工程預算的審核
當設計圖、裝修預算出具以后,我們就需要對預算等進行審核了。
1、我們需要核定預算中所有的工程項目是否齊全,是否把要做的東西都列在了預算表上,是否有少報漏報的現象。如果有漏掉的項目,一定要加回來。防止在施工時增加意料之外的開支。
2、還要注意預算書中的計量單位。在一些裝修工程中,各裝修公司的計量單費有很大區別。例如,做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。
3、圖紙與預算尺寸應一致。我們可以參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。數據計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60㎡,而預算書是65㎡,這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。
4、材料和工藝說明要具體。在核對裝修預算書時,要核對清楚具體施工項目的施工材料和工藝。以防止在施工中因為材料和工藝不明而造成工期延誤或得不到想要的裝修效果。
最后,要注意特殊情況的特別預算。在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。
(一)、預算單基本內容
預算單基本內容應包括:項目名稱、單位、數目、主材單價、主材總價、輔料單價、輔料總價、人工單價、人工總價、備注、人工總價合計、材料總價合計、直接費合計、治理費、稅金等。一定要注意是否有遺漏項目,一旦有項目確實可能就會埋下后患。
(二)、預算單項目細分
預算單項目有兩種分類方式:
1、按照裝修內容分類:按照裝修內容可以劃分為地面工程、墻面工程、吊頂工程、家具工程、水電工程等。
2、按照工種分類:按照工種分類可以劃分為水電工、木工、泥工、瓦工以及其它工種。
裝修內容分類方式一般是裝修公司報價使用較多的方式,更易看出每個工程包含的具體內容。
(三)、預算單隱藏貓膩
1、拆解項目名稱
拆解項目名稱會導致報價單看上去單價并不高,業主就會放松警惕心,這樣卻會導致總價反而更高了。
2、報價單位變換
報價單位不采用常用單位,例如按米報價而不是按平方米報價,業主在審核報價單的時候一不小心可能就會忽略這個問題,反而會被單價低的假象所迷惑。
3、工程量暗自扣除
有的裝修在施工中,對細節處或者隱藏處直接扣除用料,為了自己的利益而暗自扣除工程量。
4、主材單價采用不透明產品價格
裝修公司在報價時,對于主材單價的報價并不采用在市場上相對透明的大家熟知的產品價格,而是選用價格不透明的大家了解程度低的產品價格,這樣業主并不能獲得清晰的價格感知。
5、輔料價格虛報
由于很多消費者沒有接觸過輔料方面的業務,因此有些裝修公司會利用業主對輔料價格的不了解而欺瞞業主,虛報輔料價格。
6、主材輔料不單獨報
有的裝修公司可能不全部單獨報出主材和輔料的價格,這樣呈現在報價單上的項目其實是不完整的,價格也會低于施工中的實際價格。
7、一個項目計算多次
一個項目可以歸屬于不同類別,因此有的裝修公司會對一個項目重復計算。
四、如何識破預算陷阱
1、認真核對預算書和圖紙,看是否存在差異。
2、對用料和品牌要求裝修公司寫明。
3、對工程量進行核實,放置漏報重復報。
4、對市場行情進行了解,明晰基本產品的大致價格。
5、讓裝修公司采用自己熟悉度較高的報價方式來報價。
6、如果發現潛在問題過多可以要求裝修公司重新報價。
7、請專業人士幫忙分析審核。
關鍵詞: 裝修