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開盤播報
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11月的第一周，北京樓市依然有不少新動向。朝陽區的大體量樓盤京投發展北熙區樣板間開放，新品即將加推，戶型區間為建面80-123平。順義區樓市出現新面孔，位于潮白河別墅區的低密住宅，合景悠方四季，戶型建面約70-98平，開盤預計就在近期。房山區良鄉大學城板塊的中建學府印悅加推新品，戶型建面約63-120平，打造交互式簡約園林。下面來看詳細信息。
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上周北京新房成交1286套、101.35億
統計數據顯示，上周（10月24日—10月30日）北京市商品房成交2557套，環比下降12%；成交面積28.7萬㎡，環比下降15%；成交均價45148元/㎡，環比下降14%；成交金額129.56億元，環比下降26%。住宅市場方面，上周新房住宅成交1286套，環比下降約11%；成交面積16.86萬㎡，環比下降約15%；成交金額101.35億元，環比下降約28%；成交均價60100元/㎡，環比下降約16%，呈量價齊減態勢。
豪宅成交創新高 北京高端住宅市場三季度成交翻倍
北京市統計局發布前三季度房地產運行情況，數據顯示，今年前三季度，北京全市商品房銷售面積737.8萬平方米，同比下降5.1%。其中，住宅銷售面積540.1萬平方米，同比下降15.5%。與市場整體下行形成鮮明對比的是豪宅市場表現。機構報告顯示，第三季度，北京高端住宅市場共成交1709套，較去年同期增長97.1%，幾近翻倍。而2022年截至9月30日，北京單價超10萬元/平米的高端住宅成交套數達2336套，成交面積42.92萬平米，成交金額478.21億元，創下五年來的歷史新高，這一表現基本坐實豪宅大年行情。
北京新建商品房轉移登記實現全程網辦
10月31日，北京市規自委聯合北京市住建委、北京市稅務局利用“互聯網+不動產登記”平臺，推出新建商品房轉移登記全程網辦服務，為企業群眾辦理登記事項拓寬申請渠道，實現不動產登記向房地產開發企業延伸服務。購房人可以在網上繳納稅費和登記費，領取不動產電子證照，不必再到不動產登記機構窗口申請辦理。需要注意的是，新建商品房轉移登記適用于已完成首次登記，且購房人為自然人的無在建工程抵押、無查封的普通商品房項目、限價商品房項目和自住型商品房項目。購房人已辦理預購商品房預告登記或于2022年6月2日后簽訂商品房買賣合同。
10月樓市報告：一線城市熱度上漲 長三角態勢企穩
58同城、安居客發布《10月國民安居指數報告》顯示，2022年10月，全國重點監測65城新房線上均價17588元/㎡，有24城新房價格環比上漲，長三角地區房地產市場表現出了較強的韌性，上海、南京、寧波等一二線城市均呈現不同程度價格上漲，全國新房找房熱度與上月基本持平。從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為61857元/㎡，北京為48671元/㎡，上海新房為47743元/㎡，廣州為33596元/㎡。新一線城市中，杭州新房線上均價為28230元/㎡，南京為27692元/㎡。
