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數據顯示北京有45%的家庭戶人均住房面積在30平方米以下，不到全國人均住房面積的3/4。考慮到北京還有大約13%的集體戶人口，意味著北京有超過一半的常住人口住房條件有較大改善空間，即“剛需”“剛改”需求基數龐大。北京哪個樓盤性價比高？北京剛需買房樓盤怎么選？
北京哪個樓盤性價比高？
和悅璞云是北京性價比較高的樓盤，項目是由保利、首開、新航城三家國企開發商聯合打造代表作品，配套成熟，剛需優選。項目共24棟樓，其中洋房共16棟，小高層樓棟8棟。2.0容積率的低密度規劃，建面約51-100平米全齡家庭的成長空間，讓置業更顯輕松和從容。
保利首開新航城和悅璞云大興 | 北京市大興區榆垡鎮榆南路30000元/平米戶型1-3室 | 建面52-100㎡小戶型配套成熟品牌地產低總價撥號立享優惠北京剛需買房樓盤怎么選？
大興星光城項目規劃29棟6層-15層洋房及小高層產品，坐擁繁華黃村成熟宜居區，是區域內高品質精裝地鐵剛需盤，距離4號線清源路站約1.2公里，周邊教育、醫療、商業、生態資源豐富，優享大興新城規劃、大興國際機場等多重發展利好，區域價值顯著。
大興星光城大興 | 大興清源路與興旺大街交匯處售價待定戶型2-4室 | 建面70-125㎡宜居生態地鐵沿線撥號立享優惠住總興創如遇由住總和興創兩大國企開發商聯合打造。社區按照“南低北高”的樓棟布局，有著50米的超寬樓間距，其中，低層樓棟為5-9層洋房，高層樓棟為總高20層的板樓。
住總興創如遇大興 | 大興區采育鎮首鎮路與育仁街交匯處27000元/平米戶型2-3室 | 建面65-89㎡小戶型品牌地產低總價撥號立享優惠值得注意的是，在2022年最新發布的北京第三輪土拍中，大部分地塊不再把“90/70”戶型限制作為剛需約束之一，此舉更多是為多人口、多孩家庭考慮，讓新房供給可以更好地滿足改善性需求。
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