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首套房會享受到更低的利率，好處也更多，而首套房的認定一般又分為房又認貸、認房不認貸、認貸不認房三種方式，由此來調整房屋擁有數量與貸款的關系，維護房地產市場的平衡發展，那么其中認房不認貸什么意思？又有什么好處？一起來看看。
認房不認貸什么意思？
顧名思義，認房不認貸即只認名下房產數量，不認貸款記錄，只要出清手中房源，再次購買還算為首套房。認房不認貸的重點在”房“上，當購房者二次買房時，通過查詢當地房屋登記系統，只要查詢到購房者名下有房，無論貸款是否還清，都將按二套房計算。在這個查詢房源信息的過程中，不考慮該購房者的銀行貸款記錄，也不考慮貸款是否還清，一切以”房“為核心。
認房不認貸有什么好處？
對于改善型的購房者有好處，因為只要賣了名下的房產，就可以按照首套房的標準買房貸款了。尤其是對于已經有過兩次貸款購房記錄的購房家庭來說，如果僅僅按照“認貸”的規定，等于失去了換房的資格，現在便可以將手中的住房“盤活”。同時，購房人為了改善住房條件也會將現有住房出手，增加市場流通。
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