5月份中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布了最新一期貸款市場的報價利率（LPR）。1年期貸款市場的報價利率（LPR）為3.7%，5年期以上貸款市場的報價利率（LPR）為4.45%。現在正是買房的好時機!小編整理了2022年北京房貸政策，涉及房貸利率、商貸、公積金貸等政策問題，為大家在北京買房提供參考。

2022年北京房貸政策

(資料圖)

5月15日，中國人民銀行、銀保監會發布相關通知，調整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場的報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

2022年北京房貸利率

北京地區銀行房貸利率已普遍按照新的5年期LPR報價降低15個基點，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%，二套利率由此前的5.65%將至5.5%。

北京公積金貸款政策

1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處在正常繳存狀態；

2、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；

3、借款申請人須具有北京市購房資格；

4、申請貸款支付所購住房的房款；

5、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；

6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；

7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

北京商業貸款政策

影響你在北京購房貸款比例的因素有兩個，第一是不是首套房，第二是普通住宅還是非普通住宅。

1、普通住宅，首套可以貸款65%，二套可以貸款40%

2、非普通住宅，首套可以貸款60%，二套可以貸款20%

3、貸款最長年限為25年

2022北京房子怎么買?

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