北京的房價相比二三線城市，確實很高，但對于房產(chǎn)，升值空間也很重要，北京作為首都城市，當(dāng)?shù)貏?chuàng)造的整體經(jīng)濟價值僅次于中國金融中心上海，發(fā)展前景十分廣闊。因此，許多長期就業(yè)的朋友們都選擇在北京買房，那么北京買房有什么條件？2022北京購房政策是怎樣的，不懂的小伙伴看這里！

北京買房有什么條件？

(資料圖)

北京戶籍買房的條件如下：

1、單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。

2、已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。

另想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一：

1.已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

2.已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳社保或個稅的京籍家庭。

外地人在北京買房的條件如下：

1、在北京連續(xù)滿5年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿5年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在京買房。

2022北京購房政策

7月份以來，多地購房支持政策出臺，部分一線城市首套房貸款利率并沒有發(fā)生明顯變化。目前，北京地區(qū)各家銀行房貸利率的定價基準為：首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+55個基點，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+105個基點，即5.15%和5.65%。

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