7月12日，新安縣發(fā)布公眾號(hào)顯示，河南省洛陽市新安縣發(fā)布《新安縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。
措施提到，積極支持洛陽建設(shè)青年友好型城市，對(duì)有效期內(nèi)購買首套商品住宅并繳納契稅的群眾，契稅全額補(bǔ)貼。
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對(duì)在新購房的青年大學(xué)生（全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生），購買首套住宅的分別給予3萬元、2萬元、1萬元購房補(bǔ)貼，同時(shí)鼓勵(lì)用人單位給予適當(dāng)補(bǔ)貼，涉及的房地產(chǎn)企業(yè)給予適當(dāng)優(yōu)惠。該項(xiàng)政策有效期至2022年12月31日止。
進(jìn)一步完善房屋征收與補(bǔ)償政策，采取政府回購安置房、貨幣化安置、發(fā)放購房券、組織單位職工團(tuán)購等形式，滿足購房群眾住房多樣化需求。
減少投標(biāo)企業(yè)資金成本方面，推進(jìn)保證金繳納減免優(yōu)惠。政府投資的建設(shè)工程有關(guān)服務(wù)和貨物招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人免收投標(biāo)保證金和履約保證金。
鼓勵(lì)招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人信用情況進(jìn)行投標(biāo)和履約保證金減免優(yōu)惠，對(duì)信用紅榜名單企業(yè)、行政主管部門發(fā)布的信用評(píng)價(jià)結(jié)果為優(yōu)秀或者AAA級(jí)的企業(yè)實(shí)行免繳保證金，信用良好企業(yè)和中小企業(yè)減半或免繳保證金。
優(yōu)化工程施工許可證辦理政策方面，房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施限額調(diào)整為：工程投資額在100萬元以下（不含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（不含500平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，可以不申請辦理施工許可證。
減少建筑企業(yè)資金占用支持政策上，新政提出，減少建筑企業(yè)資金成本，推行企業(yè)使用保函替代保證金。
措施還提到，依據(jù)企業(yè)評(píng)級(jí)實(shí)行差別化監(jiān)管資金管理，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策。根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)綜合評(píng)級(jí)結(jié)果，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)適當(dāng)放寬資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)項(xiàng)目形象進(jìn)度進(jìn)行使用。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限自核發(fā)商品房預(yù)售許可證始，至辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后止。預(yù)售資金監(jiān)管范圍包括房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售商品房取得的全部收入，包含定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等。
完善預(yù)售資金監(jiān)管模式，將商品房預(yù)售資金分重點(diǎn)監(jiān)管資金和非重點(diǎn)監(jiān)管資金，重點(diǎn)監(jiān)管資金是確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金，按照工程形象進(jìn)度申請，經(jīng)批準(zhǔn)后專項(xiàng)用于支付項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用；
預(yù)售收入超過重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的，屬于非重點(diǎn)監(jiān)管資金，可由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)需要提取使用。根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)、施工合同金額以及項(xiàng)目交付使用的條件等因素，按套分?jǐn)偵唐贩款A(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金額度。
開發(fā)企業(yè)也可憑商業(yè)銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函，抵扣同等額度的重點(diǎn)監(jiān)管資金。
新聞來源：觀點(diǎn)網(wǎng)
關(guān)鍵詞： 洛陽新安縣:新購房博士生給予3萬元購房補(bǔ)貼 優(yōu)化預(yù)售資
