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北京五環以里，整個東西城，海淀、豐臺、朝陽差不多都占一半，而石景山和大興都只有一小塊。五環內的房價居高不下，而五環外的房價卻相差很大，因此對于只有500萬左右預算，且又是首套資質的小伙伴來說，可以去五環外看看，比如通州。

自通州被“副中心”+“雙限購”之后，房價自然漲了一些，但是500萬預算還是可以直接三居戶型，畢竟未來置換的成本可能更大。那么總價500萬通州新房怎么選？我們接著往下看。

國譽未來悅位于通州梨園板塊，板塊東南側約4公里為環球影城，向北約5公里為運河商務區，串聯通州多個功能區。規劃建設15層的小高層產品，板樓設計，建面85平三居-118平四居，均價5.6萬元/平，總價476-660萬元/套。

國譽未來悅通州 | 北京市通州區九棵樹西路與翠屏西路輔路交匯處56000元/平米戶型3-5室 | 建面85-140㎡地鐵沿線品牌地產配套成熟醫療配套撥號立享優惠

綠城桂語聽瀾位于亦莊新城的臺湖嘉會湖區域，距離17號線始發站嘉會湖站西側約1公里的位置，東北側直線距離約2.5公里處為京津高速。小區容積率2.0，地塊非常純粹，建面103平三居-128平四居，均價5.8萬元/平，總價598萬元/套起，產品設計兩梯兩戶。

綠城桂語聽瀾通州 | 經濟技術開發區亦莊新城0510街區58000元/平米戶型3-4室 | 建面103-128㎡地鐵沿線品牌地產低密社區配套成熟撥號立享優惠

禹洲朗廷灣擇址通州運河商務區北側，生活半徑內擁有教育、醫療、商業、生態等配套資源，為業主打造低密宜居美宅。規劃14棟小高層及洋房，總層數7-11層不等，全三居戶型建面80平、90平、99平、130平，均價5萬元/平，總價400-710萬元/套。

禹洲朗廷灣通州 | 通州區朝陽北路與通順路東側100米50000元/平米戶型3-3室 | 建面80-130㎡配套成熟品牌地產低密社區花園洋房撥號立享優惠

金地北京壹街區位于通州宋莊板塊，是一個低密而且純粹的居住板塊。距離運河商務區8公里，背靠宋莊文化創意園。大型社區，打造4-8層的洋房，住宅部分容積率為1.6-1.8，建面73平兩居-186平四居，均價4.5萬元/平，總價315-860萬元/套，一梯兩戶設計。

金地北京壹街區通州 | 北京市通州區通懷路與北堤路交叉口西北角45000元/平米戶型2-4室 | 建面73-186㎡品牌地產配套成熟花園洋房低密社區撥號立享優惠

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