11月23日，浙江金華1宗商住用地成功出讓?zhuān)罱K僅1輪報(bào)價(jià)，浙江橫店元祉置業(yè)有限公司(橫店集團(tuán))以底價(jià)79400萬(wàn)元競(jìng)得橫店鎮(zhèn)萬(wàn)盛北街以西、華夏大道以北、環(huán)城北路以南地塊，樓面價(jià)2167元/㎡。
地塊編號(hào)東自然資規(guī)告字[2021]35號(hào)，地塊名稱(chēng)橫店鎮(zhèn)萬(wàn)盛北街以西、華夏大道以北、環(huán)城北路以南，出讓面積15.64萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率2.34，建筑面積3.66萬(wàn)平，起始價(jià)7.94億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，本地塊出讓方式為限地價(jià)競(jìng)商業(yè)商務(wù)用房自持比例競(jìng)配套用房(回購(gòu)住房)，設(shè)有最高限價(jià)100000萬(wàn)元，在最高限價(jià)內(nèi)按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)拍商業(yè)商務(wù)用房自持比例。商業(yè)商務(wù)用房自持比例起始投報(bào)比例為地上總計(jì)容面積的28%,每次投報(bào)面積增幅為1%的整倍數(shù)，最高投報(bào)比例為56%，在最高投報(bào)比例內(nèi)以競(jìng)報(bào)最高投報(bào)比例的競(jìng)買(mǎi)人確定為競(jìng)得入選人，當(dāng)?shù)貕K投報(bào)比例達(dá)到最高投報(bào)比例時(shí)，不再接受更高投報(bào)，轉(zhuǎn)為競(jìng)拍可供配套用房(回購(gòu)住房)。
配套用房(回購(gòu)住房)起始建筑面積500平方米，每次投報(bào)面積增幅為100平方米的整倍數(shù)，最高投報(bào)面積為79100平方米。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人投報(bào)面積達(dá)到最高投報(bào)面積時(shí)，以首個(gè)競(jìng)報(bào)最高投報(bào)面積的競(jìng)買(mǎi)人確定為競(jìng)得入選人。配套用房(回購(gòu)住房)套型總建筑面積≥80平方米，從東南側(cè)開(kāi)始取(若需多幢，由東向西選取)，從中間層開(kāi)始，按先上后下，先東后南的原則，以先向上一層再向下一層的順序依次輪流留取，中間不得跳房;停車(chē)位應(yīng)相對(duì)集中在地下一層按每套配建房一個(gè)留取;剩余戶(hù)型建筑面積不足一套的按一套取整計(jì)算。競(jìng)得入選人競(jìng)得土地后須與東陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司簽訂《回購(gòu)合同》，由東陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司對(duì)配套用房(回購(gòu)住房)及停車(chē)位進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)配套用房(回購(gòu)住房)的單價(jià)為3000元/平方米(建筑面積)，回購(gòu)?fù)＼?chē)位的單價(jià)為70000元/個(gè)，并按正常銷(xiāo)售的相關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。競(jìng)得人完成騰空交接且雙方簽訂《交接書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付回購(gòu)款的20%，競(jìng)得人將所有配套用房(回購(gòu)住房)及停車(chē)位全部轉(zhuǎn)移登記至東陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司名下15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。
在地塊所建商業(yè)商務(wù)用房銷(xiāo)(預(yù))售前，受讓人須先予明確自持的商業(yè)商務(wù)用房屋，自持房產(chǎn)須作為單一產(chǎn)權(quán)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，該房產(chǎn)不得分割登記，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏玫盅骸?/p>
關(guān)鍵詞： 商住用地 報(bào)價(jià) 橫店集團(tuán) 土拍
