業內預計今年年底前 天津整體寫字樓市場存量將維持在390萬平方米水平

國內知名房地產研究機構日前發布的最新調研報告顯示：今年第三季度，天津寫字樓整體表現平穩，專業服務、科技及金融類企業租賃需求增長明顯。

據悉，今年三季度，全天津市基本沒有新的寫字樓項目入市，整體供應增速放緩。租金價格方面，今年上半年，衛津南路板塊曾經是天津租金最高的分市場。而在三季度，南京路-小白樓板塊躍升為全市租金成交均價最高的區域。核心商務區活躍的市場需求推動整體租金逐漸趨穩。該季度寫字樓整體市場平均有效租金為79元/平方米/月，同比下降3.0%，環比基本持平。

專業人士呂蔚然表示，在因前期疫情影響而受到抑制的需求得到釋放后，天津市寫字樓市場逐漸恢復，市場較低的供應增速為寫字樓業主方提供了調整的緩沖空間。業內預計今年年底前，全市整體寫字樓市場存量將維持在390萬平方米水平，新增供應規模和增速均將低位運行，整體租賃成交量將與去年持平。

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