最近幾個月的鄭州樓市已經(jīng)發(fā)生了劇烈的變化，在政策高壓之下，不少炒房客紛紛棄房逃脫，熱度不再。
在二手房市場，鄭州市場掛牌量在6萬套以上，并且有隱隱增加的趨勢，但二手房房價一直不溫不火，甚至形成了降價風氣。在經(jīng)濟發(fā)展中，地產(chǎn)占據(jù)重要的作用，所以有炒房客一直認為，未來房價還會上漲，樓市還會回暖。畢竟他們手中有多套房子，如果房價下跌，他們會遭受巨大的損失。
但市場總會變化，樓市也會產(chǎn)生波動，炒房的生意不會持久，未來樓市的調(diào)控，炒房賺錢會成為歷史。
十一的鄭州樓市情況最能說明情況，在長假期間，各個房企開啟了降價渠道，平均調(diào)價2000左右，惠濟區(qū)某項目最高17500元每平米，現(xiàn)在只需要135000，也創(chuàng)了鄭州房價下調(diào)的記錄，不少人說，鄭州房價真的見底了，那么真的見底了嗎?
小編認為，基本上差不多了。十一八天時間內(nèi)，鄭州樓市總共才成交了6000套房子，和2020年十一假期相比，僅僅有一半，受到的影響太大了。對開發(fā)商來說，年底需要盡快回籠資金，現(xiàn)在如果再不打折的話，年底很難解決資金問題，所以還不如現(xiàn)在賭一把，盡量清理庫存。
那么作為剛需買房人來說，面對樓市的寒冬，該怎么辦好呢?小編認為，要冷靜看待，房價到底能降多少，現(xiàn)在誰也說不清楚。目前不少開發(fā)商都在降價，從樓市的信號看，房價還沒有觸底，未來可能還會有一定的降價空間。因為在一段時間內(nèi)，開發(fā)商的銷售壓力依然很大，在銀行收緊資金的情況下，降價賣房是最好的方法，可以盡快地回籠資金。
對鄭州剛需買人來說，在未來幾個月內(nèi)，不要操之過急，要保持觀望的態(tài)度，房價到明年上半年，整個房價才會穩(wěn)定，到時候才是賣房的最佳時機。從現(xiàn)在的房價趨勢來看，未來能降價多少，現(xiàn)在還真的不好說。現(xiàn)在樓市中的都是期房，有的甚至僅僅是開建地基，整個時候買房一定要考慮清楚，到底需要不需要買房，畢竟期房還是一定的風險。作為剛需要注意這一點。
總之，剛需現(xiàn)在不要急著入市，畢竟未來房價漲還是跌還未可知，對買房人來說，現(xiàn)在看誰沉得住氣。
