10月8日開盤，A股地產(chǎn)板塊迎來國慶假期后的首個(gè)“開門紅”，華夏幸福更是復(fù)牌即漲停，封單近40萬。所有人都以為，屬于地產(chǎn)人的“小陽春”來了。
但自9月下旬起，多家房企被曝出現(xiàn)債務(wù)延期情況。9月20日午后，新力控股股價(jià)出現(xiàn)跳水，最高跌幅超90%。隨即，新力控股公告稱，其股份及債務(wù)證券將自下午三時(shí)三十八分起于港交所短暫停牌。
8個(gè)交易日后，新力控股補(bǔ)充到，因受資本市場(chǎng)影響流動(dòng)資金出現(xiàn)問題，造成股價(jià)下跌而成交量增加，兩筆已到期境內(nèi)融資出現(xiàn)逾期付款情況，應(yīng)付利息共計(jì)3874.21萬元。其他境外融資協(xié)議項(xiàng)下未償還本金及應(yīng)付利息共計(jì)7541.67萬美元。
除此之外，還有3筆境外融資在內(nèi)的項(xiàng)下負(fù)債有待償還，本金總額共計(jì)10.05億美元。包括于2021年到期的2.5億美元9.5厘優(yōu)先無抵押票據(jù);于2022年到期2.5億美元8.5厘優(yōu)先無抵押票據(jù);以及于2022年到期2.1億美元10.5厘優(yōu)先無抵押票據(jù)。
新力控股對(duì)此回應(yīng)，已經(jīng)聘請(qǐng)法律顧問和財(cái)務(wù)顧問，評(píng)估資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)資金，探討可行的補(bǔ)救方案，將加快出售項(xiàng)目。
值得注意的是，新力控股近日將其旗下安徽新創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓至鄭州陽韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。天眼查顯示，該公司或?yàn)楹腙柕禺a(chǎn)關(guān)聯(lián)公司。
無獨(dú)有偶曾有媒體報(bào)道，新力控股正在與金科智慧服務(wù)進(jìn)行談判，將以現(xiàn)金形式出售其物業(yè)管理股份，交易對(duì)價(jià)在17億至18億人民幣之間。但雙方并未給出明確的答復(fù)。而新力服務(wù)在港交所遞交的上市申請(qǐng)材料狀態(tài)也已變更為“失效”。
屋漏偏逢連夜雨。7月一則關(guān)于《金融詐騙團(tuán)肆虐香港 擾亂金融秩序 新力控股張園林為最新受害者》的消息在網(wǎng)絡(luò)傳播。消息稱，2016年，為籌劃公司在香港上市，新力控股董事長(zhǎng)張園林接觸到了由五班人馬組成的香港金融詐騙集團(tuán)，分別有保薦人、承銷商、金融高利貸集團(tuán)、市值管理團(tuán)隊(duì)及基金經(jīng)理，通過一步一步誘導(dǎo)其借錢，掏空張園林。
隨后，新力控股在其官網(wǎng)發(fā)布聲明稱：“近日，公司關(guān)注到“新力地產(chǎn)老板求救信”及類似相關(guān)言論在網(wǎng)絡(luò)傳播。該信息內(nèi)容純屬子虛烏有、惡意中傷。”
據(jù)2021年半年報(bào)顯示，新力控股可售貨值雖較為充足，但去化率卻未呈現(xiàn)理想化，導(dǎo)致回款速度變慢。截至期末，其現(xiàn)金及銀行結(jié)余為人民幣193.5億元;流動(dòng)資產(chǎn)凈額同比增20.7%至925.2億元。但一年內(nèi)到期待償還借款總額共計(jì)133.63億元，其中包括銀行貸款39.65億元，票據(jù)債券93.98億元。
由此看出，目前的新力控股略顯囊中羞澀，流動(dòng)資金恐已無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，處置變賣部分資產(chǎn)也許可解燃眉之急。股份及債務(wù)證券也仍在繼續(xù)停牌中。
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