現在買房都很講究，買了一套好房子以后就不用再費心費力了，特別是現在，越來越多的房子要建了，那么十年后，多大的房子會流行?內行人給出了建議。
路人們認為，這一區域不僅給需要它的人帶來了價值，也讓人們的生活環境更舒適，三個臥室也能滿足我們的日常需求，不像兩個或四個房間那樣，空間太小不夠用，或者空間太大有些浪費。
由各大中介平臺提供的數據可以看出，三房一廳的購買率最高，單價一般都是最貴的，對于四房一廳來說，單價一直都很低，對于二房一廳來說，單價接近三房一廳，但單價遠遠低于三房一廳，所以，當我們要換一套二房一廳的時候，肯定賺不到多少錢。
很多新開盤的房子，起步面積也是110平米的三居室，再大套的甚至能達到200平米左右。那么為什么如今在三四線城市的新房市場找不到面積低于90平米的小套房了?
第一，過去90萬平米以下的二居室或三居室小戶型之所以受歡迎，那是因為過去國家執行嚴格的計劃生育政策，對于人口較少的三口之家來說，有個二居室或者三居室就足夠居住了，否則面積太大既浪費金錢，打掃衛生也很費事。但是隨著國家放開生育政策，越來越多的家庭不僅有了二孩，在新政策的激勵下，自今年起還有一些家庭萌生出生三孩的打算，這樣現有的二居室和三居顯然就不夠住了，而在房價相對便宜些的三四線城市，正是由于這一形式變化，市場因此不再開發90平米以下的小戶型。而一個四口之家或五口之家，居住面積在120平米以上，擁有四個臥室已經是最基本的配置了，如果想要住得更舒服，甚至需要五室以上的房間，附帶書房、客房、健身房等功能房。
第二，隨著生活水平的不斷提高，大家對于居住舒適性提出了更高的要求，太過緊湊的小套房型已經不被大家所認可。特別是過去在農村住慣了大房子的人，進城以后很難適應城里面積有限的商品房，加之高層住宅的公攤面積又很大，住在里面感覺生活的空間更小，因此這部分群體更加向往大面積、多居室的房子。而更多的城市原住民，也將改善需求向低容積率、高使用率的多層花園洋房亦或面積更大的別墅產品傾斜。雖然這種需求在目前高房價的背景下不容易得到釋放，但是隨著三四線樓市調控最終取得成效，今后很多城市的房價肯定要回歸合理價位，房子也會回到純居住功能，到時候購買大面積的四居室并非沒有可能。至于面積超過90平米房子契稅高的問題，相信今后的政策可能也會根據市場的需求做出調整。
第三，“面積120平米以上的房子最受歡迎”為什么會是10年后?首先從國內的人口結構情況看，目前正處于“青黃不接”的時間節點，即：60、70后出生的人占據了總人口的較大比例，90、00、10后的人口占比卻很小。而絕大多數的60、70后甚至80、90后是不缺少房子的，未來隨著老年人不斷離世，年輕人將會繼承多套房產，在總體人口逐漸減少，三四線人口不斷流出的趨勢下，今后的年輕人根本沒有必要繼續“蝸居”在面積很小的房子內，更換大套房子將會成為新的趨勢。關鍵是，由于年輕人之前擁有了多套房產，置換新房在資金方面也沒有太大的壓力，高房價的概念今后或將不復存在。其次，10年后的購房主力將是目前的00后，以及在新的生育政策下新出生的下一代人，屆時隨著我們國家正式邁入發達國家行列，老百姓收入整體性增加將變成現實，另外再疊加第四代庭院式房屋可能取代目前的第三代房屋的預期下，新的居住環境肯定會傾向活動空間更大、更加人性化的需求。
第四，再從發達國家國民的居住面積情況看，很典型的共性形態是，越是人口高度集中的頂端城市，其房價越貴，人均居住面積也越小;而人口稀疏的中小城市，情況則恰恰相反。我們國家其實目前已經出現這樣的情況，比如有人口不斷涌入的一線城市，不僅房價居于全國首位，人均居住面積也遠低于全國人均40平的居住面積，而三四線城市的人均居住面積顯然領先于一二線城市。因此有關專家建議購房者購買面積89平米三居室，其觀點并沒有錯，他們是站在房價很貴的一二線城市的角度，僅僅是給大城市的居民提出的建議，三四線城市則不適用這一建議。而從投資的角度看，面積89平米的三居室，在寸土寸金的一二線大城市，隨著今后人口持續流入，無論出租或者出售，受眾面都很大。那么處于三四線以下城市的居民，如果經濟條件允許，現在置換就需要考慮120平米以上、多居室的房子了。
因此，綜合以上四個分析，內行人給出的合理建議是，在房源緊張、房價貴的一二線城市，買房除了要綜合考慮房子的位置、升值空間、小區物業、周邊配套等因素外，在面積和房型結構方面，盡量選自89平米的三居室;而在人口流出、房源相對富余的三四線小城市，買房應盡量選擇120平米以上的四居室或五居室。這二種戶型和面積的房子，今后在不同的城市一定最受歡迎。對此，網友們怎么看?
