9月17日晚，北京市規(guī)劃自然資源委官方發(fā)布了針對二批次用地出讓的補充公告，就高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評選內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn)、購地資金審查要求、土地出讓合同簽訂等方面做出了進一步優(yōu)化調(diào)整和細(xì)化說明。

8月底，市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了本年度第二批次商品住宅用地出讓公告，共計43宗地，土地總面積約245公頃。此次發(fā)布對補充公告具體包括以下幾方面內(nèi)容：

高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評選標(biāo)準(zhǔn)方面，二批次商品住宅用地共有36宗項目設(shè)置了高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評選程序。為引導(dǎo)住宅建設(shè)能夠更加符合人民群眾實際需求，二批次用地在一批次的基礎(chǔ)上優(yōu)化了品質(zhì)方案的高標(biāo)準(zhǔn)要求，適當(dāng)調(diào)整了相關(guān)評選標(biāo)準(zhǔn)，增加了跟居民居住利益密切相關(guān)的“質(zhì)量保修”所占分值權(quán)重。

此次補充公告進一步對評選標(biāo)準(zhǔn)中建筑品質(zhì)部分的管理模式進行了調(diào)整，增加了投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險、安全責(zé)任險指標(biāo)，充分利用市場機制，對工程勘察、設(shè)計、施工、維護等全過程實施風(fēng)險管理，最大程度降低質(zhì)量和安全風(fēng)險，促進建設(shè)單位和施工單位落實質(zhì)量主體責(zé)任，防范生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，提高工程建設(shè)要求和住宅工程建設(shè)品質(zhì)，提升居民的幸福感和獲得感。

購地資金審查方面，明確要求競得人須在繳清全部土地出讓價款后2個工作日內(nèi)提交購地資金來源說明和能支持“購地資金來源說明”中涉及事項的相關(guān)資料，同時明確了來源說明及證明材料的具體要求。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是北京堅決落實自然資源部關(guān)于嚴(yán)格購地資金審查要求的重要舉措。

出讓合同簽訂方面，二批次用地掛牌文件顯示，土地出讓合同簽訂時間從以往成交后10個工作日內(nèi)調(diào)整為成交當(dāng)日“立等簽訂”，真正做到了讓企業(yè)少跑腿，提高審批效率。

為保證合同的順利簽訂，最大程度方便競買人提前審閱出讓合同有關(guān)條款，此次補充公告按照“一地一合同”的原則對43宗用地出讓合同進行了條款細(xì)化，并向社會公布。北京正在以日益精細(xì)化的管理營造優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境，為企業(yè)創(chuàng)造更加公開、公平、公正的市場環(huán)境，進而引導(dǎo)企業(yè)理性競買。

此外，補充公告還對部分項目掛牌文件相關(guān)內(nèi)容進行了優(yōu)化和調(diào)整。

根據(jù)交易時間安排，上述二批次商品住宅用地，除1宗招標(biāo)項目將于9月24日投開標(biāo)外，其余掛牌項目將于10月中下旬集中成交。

關(guān)鍵詞： 合同簽訂 理性競買 優(yōu)化調(diào)整