東莞麻涌出讓1宗商住用地。最終廣州華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(華僑城)以成交價(jià)16.28億元競(jìng)得2021WR017號(hào)地，成交樓面價(jià)12154.39元/㎡，溢價(jià)率39.69%。
地塊編號(hào)2021WR017，地塊位于麻涌鎮(zhèn)大步村，土地用途為商住用地，出讓面積6.42萬㎡(不含2849.07㎡的地下空間地塊)，容積率2.08，建筑面積13.39萬㎡，其中住宅計(jì)容建筑面積11.72萬㎡，起始價(jià)11.65億元，樓面起始價(jià)8701元/㎡，上限價(jià)16.27億元(可售樓面單價(jià)14000元/㎡，土地單價(jià)24248元/㎡)，終次報(bào)價(jià)區(qū)間為16.27億元至16.32億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，宗地權(quán)利人需無償配建宗地住宅計(jì)容建筑面積10%的比例，即不少于住宅計(jì)容建筑面積1.17萬㎡，作為安居房并無償配建117個(gè)停車位(可辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證);需為麻涌鎮(zhèn)人民政府無償配建一個(gè)18班幼兒園并協(xié)助麻涌鎮(zhèn)人民政府辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該幼兒園用地面積不得少于5400平方米，建筑面積不少于6005平方米。
此外，該宗地塊地下空間地塊的地面用地性質(zhì)為道路用地，地下空間功能為地下停車場(chǎng)，與B06-4地塊和B08-2地塊整體出讓，只出讓地下空間，地面產(chǎn)權(quán)歸麻涌鎮(zhèn)人民政府所有;需按照地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)道路設(shè)計(jì)規(guī)范建設(shè)地面道路(出讓紅線范圍內(nèi))和架設(shè)橋梁與東環(huán)路連通，保證原有雨、污排水系統(tǒng)暢通，預(yù)埋強(qiáng)、弱電通道，施工前須政府相關(guān)部門審核，建成后無償移交麻涌鎮(zhèn)人民政府。
