奧園美谷(000615.SZ)發(fā)布《重大資產(chǎn)出售預(yù)案》公告，公告披露，奧園美谷擬轉(zhuǎn)讓京漢置業(yè)100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉100%股權(quán)和蓬萊養(yǎng)老35%股權(quán)，擬以10.2億元作為本次交易標(biāo)的在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓的掛牌底價(jià)。
奧園美谷表示，由于此次出售的標(biāo)的公司2020年末資產(chǎn)總額、資產(chǎn)凈額和2020年度營(yíng)業(yè)收入占公司同期經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額、資產(chǎn)凈額和營(yíng)業(yè)收入的比例均達(dá)到50%以上，此次交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
具體來(lái)看，京漢置業(yè)2020年資產(chǎn)總額75.04億元，資產(chǎn)凈額14.71億元，營(yíng)業(yè)收入15.92億元;北京養(yǎng)嘉資產(chǎn)總額為369.65萬(wàn)元，資產(chǎn)凈額-360.09萬(wàn)元;蓬萊養(yǎng)老資產(chǎn)總額6416.57萬(wàn)元，資產(chǎn)凈額1038.82萬(wàn)元。
據(jù)公開資料顯示，奧園美谷主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)、以新材料研發(fā)與制造為主的化纖新材料業(yè)務(wù)和醫(yī)美相關(guān)服務(wù)。同時(shí)奧園美谷表示，若交易順利完成，將收縮房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)將由房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、醫(yī)療美容業(yè)務(wù)及化纖新材料業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)橐葬t(yī)療美容業(yè)務(wù)及化纖新材料業(yè)務(wù)為主，其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)將發(fā)生重大變化。
值得注意的是，2018-2020年奧園美谷房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)收分別為21.16億元、22.61億元和14.03億元，占營(yíng)業(yè)收入比重分比為73.26%、71.76%和70.58%。數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)是奧園美谷的業(yè)績(jī)大頭。
2021年3月以來(lái)，奧園美谷先后完成對(duì)浙江連天美企業(yè)管理有限公司55%股權(quán)的收購(gòu)，與廣州暨南大學(xué)醫(yī)藥生物技術(shù)研究開發(fā)中心及相關(guān)方、大連肌源醫(yī)藥科技有限公司、西部?jī)?yōu)勢(shì)資本投資有限公司、KD Medical，co.，ltd.等在高端醫(yī)美護(hù)膚產(chǎn)品、輕醫(yī)美類產(chǎn)品等方面簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，公司正式進(jìn)入醫(yī)美領(lǐng)域。
奧園美谷表示，通過(guò)此次交易后，公司將全面聚焦美麗健康產(chǎn)業(yè)，并將回收的資金用于美麗健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展、歸還借款以及補(bǔ)充流動(dòng)資金，加快公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
