隨著5G、AI、AIoT技術(shù)的不斷成熟，一直被詬病“孤島”的智能家居正加速向下一個(gè)“全屋互聯(lián)”、甚至是“萬物互聯(lián)”的下一個(gè)階段邁進(jìn);另一方面，作為與智能家電、智能家居緊密相連的房地產(chǎn)行業(yè)，也在2021年迎來恢復(fù)，數(shù)據(jù)顯示，2021年前4月，房地產(chǎn)行業(yè)宏觀數(shù)據(jù)相對(duì)2020年呈現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。
其中，據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2021年1-4月，全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目704個(gè)，精裝套智數(shù)58.95萬套，其中智能家居配套規(guī)模為50.75萬套，配置率達(dá)86.1%，成為精裝市場(chǎng)高配產(chǎn)品。國(guó)家精裝政策以及消費(fèi)升級(jí)的背景下，以智能、差異化為房屋銷售賦能正成為開發(fā)商們的共識(shí)，精裝房配置也迎來了升級(jí)。
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具體從部品來看，數(shù)據(jù)顯示，智能化精裝房中，包括智能門鎖、智能攝像頭、智能開關(guān)在內(nèi)的智能安防部品配置率占比最高，其中，智能門鎖配套規(guī)模41.76萬套，配置率超過70%;智能開關(guān)配套規(guī)模7.75萬套，配置率同比增長(zhǎng)1.2%，達(dá)到13.1%。
作為智能家居的入門級(jí)產(chǎn)品，相比起其他部品，智能門鎖帶來的優(yōu)勢(shì)更為直觀，從前出門時(shí)需要帶著一大串的鑰匙，走到半路還總擔(dān)心是否鎖好了門，智能門鎖則沒有這個(gè)煩惱，智能門鎖正憑借其安全、實(shí)用、便捷的優(yōu)勢(shì)，成功獲得了Z世代新消費(fèi)主力的青睞，有望成為居家的標(biāo)配;智能開關(guān)則是打破了傳統(tǒng)開關(guān)的單一作用，可以實(shí)現(xiàn)多聯(lián)互動(dòng)控制，如APP控制、遠(yuǎn)程控制、定時(shí)控制等功能，這在智能家居生態(tài)系統(tǒng)中具有重要的意義，據(jù)一份調(diào)查報(bào)告顯示，46.4%受訪者愿意在未來安裝全屋智能家居系統(tǒng)，而智能開關(guān)面板控制是他們最愿意使用的智能化控制方式。
在智能家居單品方面，智能坐便器迎來了可見的增長(zhǎng)，其配套規(guī)模同比增長(zhǎng)49%，達(dá)到13.97萬套，配置率23.7%，同比增長(zhǎng)9.6%。加熱、暖水清洗、暖風(fēng)烘干、殺菌消毒……智能坐便器讓如廁變得不僅僅是如廁，更是一種“享受”，對(duì)于尋求便利、悅己，同時(shí)對(duì)于新科技產(chǎn)品有著更高的接受度的Z世代人群而言，智能坐便器成為高品質(zhì)生活的選擇。消費(fèi)升級(jí)時(shí)代，從普通坐便器升級(jí)為智能坐便器，正在成為一種趨勢(shì)，在精裝房中配置智能坐便器產(chǎn)品，更有利提升精裝房的附加價(jià)值。
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有分析人士向西柚表示，全國(guó)各地區(qū)房地產(chǎn)精裝修政策不斷發(fā)布，加上消費(fèi)者對(duì)于高品質(zhì)生活的追求，精裝修已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)可見趨勢(shì)。精裝樓市的增長(zhǎng)，配套產(chǎn)品市場(chǎng)也水漲船高，智能家居成為精裝房標(biāo)配的趨勢(shì)也愈加明顯，對(duì)于智能家居供應(yīng)商以及智能家電企業(yè)而言來說，這無疑是一個(gè)必須把握的機(jī)會(huì)。
商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，誰先站穩(wěn)陣地，誰就能在隨后取得優(yōu)勢(shì)。實(shí)際上，自2020下半年年以來，多家智能家居相關(guān)企業(yè)就動(dòng)作頻頻，包括海康威視、王力安防、涂鴉智能、美智光電、有屋智能、歐瑞博、匠心智能等均有上市或預(yù)備上市動(dòng)作;另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商也在積極進(jìn)入這一領(lǐng)域，如美的置業(yè)下的云鄰E家、碧桂園子公司安心加、恒大旗下的星絡(luò)家居等等，隨著強(qiáng)而有力的“鯰魚”進(jìn)入，精裝修智能家居產(chǎn)業(yè)將有望在競(jìng)爭(zhēng)中迎來更進(jìn)一步的發(fā)展。
不過，據(jù)西柚了解，目前精裝修市場(chǎng)仍然存在不少未盡人意之處，以智能家電為例，所配置的家電產(chǎn)品性能與工藝并不能讓人滿意，甚至有一些精裝修配置的家電和智能產(chǎn)品頻頻出現(xiàn)問題。有業(yè)內(nèi)人士向西柚表示，精裝修地產(chǎn)商或銷售公司直接與智能家居或家電廠商定制合作，由于采購量大，定制產(chǎn)品的價(jià)格往往更低，因此造成了產(chǎn)品品質(zhì)和配置“縮水”的情況出現(xiàn)，出現(xiàn)“買家秀”和“賣家秀”的尷尬。
精裝智能家居市場(chǎng)培育正在加速進(jìn)行，精裝修和智能家居在之后能擦出何種火花，值得包括家電業(yè)在內(nèi)的各方關(guān)注。
關(guān)鍵詞： 精裝修 智能家居 市場(chǎng) AIoT技術(shù)
