近日，深交所首批4只公募REITs的詢價公告、基金合同、招募說明書、托管協(xié)議和基金產(chǎn)品資料概要等全部出爐。相關(guān)公告顯示，4只公募REITs將于5月19日-22日進行路演。首鋼綠能、鹽港REIT于5月24日正式詢價，蛇口產(chǎn)園、廣州廣河于5月25日正式詢價。
據(jù)介紹，上述四單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目預(yù)計募集規(guī)模合計近140億元。基礎(chǔ)設(shè)施項目分布在北京、廣州及深圳，均位于京津冀和粵港澳兩大一體化發(fā)展重點區(qū)域，項目類型包括垃圾處理及生物質(zhì)發(fā)電、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費公路和倉儲物流四大類主流資產(chǎn)類型，原始權(quán)益人回收資金投向強增量補短板領(lǐng)域，是資本市場積極服務(wù)國家戰(zhàn)略和實體經(jīng)濟發(fā)展的重要舉措。
REITs起源于上世紀60年代，是全球金融市場中與股票、債券并列的大類配置資產(chǎn)。目前，包括美國、日本、新加坡、香港等超過40個國家或地區(qū)已制定REITs相關(guān)法規(guī)。公募REITs的推出，需要結(jié)合各國法律體系和實際情況，探索適合自己的路徑。近十余年來，國內(nèi)在不斷嘗試和實踐REITs產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，持續(xù)研究和探討推出公募REITs。
2020年4月30日，中國證監(jiān)會和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點相關(guān)工作的通知》，標志著中國版基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs正式啟動。基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點的推出，是市場發(fā)展的必然選擇，具有重要意義。
深交所方面表示，下一步將按照黨中央國務(wù)院決策部署和證監(jiān)會部署要求，立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，服務(wù)新發(fā)展格局，緊緊圍繞資本市場全面深化改革和服務(wù)粵港澳大灣區(qū)、先行示范區(qū)建設(shè)相關(guān)要求，穩(wěn)步推進基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs各項工作，積極打造深市REITs特色板塊，強化資本市場支持基礎(chǔ)設(shè)施投融資機制創(chuàng)新實踐，充分發(fā)揮資本市場優(yōu)化資源配置功能，推動構(gòu)建與國際接軌的制度體系，提升資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟能力，更好服務(wù)國家經(jīng)濟社會發(fā)展全局。
