過戶最好用“買賣”的方式？

假如你的孩子以后打算把房子賣掉變現，過戶最好還是用“買賣”的方式。

一、房產贈與

需繳納的稅費只有三種，契稅3%，公證費1%，評估費0.25%，三項稅費加起來4.25%。

二、房屋繼承

繼承房產只需交納280元的登記費，沒有其他任何稅費，但前提條件是只有被繼承人死亡，法定繼承人才有權獲得房屋的所有權。

三、買賣

需按正常房屋買賣流程進行，若是普通住房并滿五唯一的話，要繳納的稅費包括契稅1%、個稅1%。

繼承房產或者父母將房產送給子女，子女不需要繳納個人所得稅。但若子女打算轉賣房子，而且不是滿五唯一的，就會足額繳納20%的個人所得稅。

因此，假如你的孩子以后打算把房子賣掉變現，過戶最好還是用“買賣”的方式。

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