北京正式開啟宅地首次集中出讓，在首批出讓的30宗地塊中，除去此前以底價成交的5宗宅地，剩余的25宗地塊將在5月10日、11日線下競價環節中確認買家。5月10日，共有12宗地塊完成競價出讓，以516.19億元成交。
5月11日下午，昌平北七家HQL-09地塊，吸引了天時湯山、中海、金地+華潤+保利聯合體、萬科+卓越聯合體、新城、首開、華發、陽光城，共8家房企及聯合體參與競價。
根據掛牌文件顯示，昌平區北七家鎮中心起步區(暨海鶄落新村建設)土地一級開發項目一期HQL-09地塊起拍價5.55億元，起始樓面價約21641元/㎡。該地塊用地性質為R2二類居住用地，建設用地面積16028.4㎡，建筑控制規模≤25645.44㎡。地塊容積率1.6、建筑控高24米，將以“五通一平”形式供地。地塊位于昌平北七家，定泗路以南，西側為立湯路，周邊有華聯超市、未來科學城濱水公園、北京溫榆河公園等。
從競拍過程來看，該地塊在開拍前獲得7次報價，最后一次報價為5.76億，未達到地價上限。現場競拍時，在第20輪，達到土地合理上限價格6.66億元。
根據競拍規則，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，將轉為在此價格基礎上競報“公共租賃住房”面積程序。競建的“公共租賃住房”將由競得人完成建設，并由北京城市副中心投資建設集團有限公司回購并持有，回購價格8000元/平方米。
此外，本次出讓宗地中居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達開發建設總面積的70%以上。
經過69輪的競爭，最終，天時湯山以6.66億+1.06萬㎡公租房競得，可售住宅樓面價約4.4萬元/㎡，溢價率20%。
