隨著蛋殼退市，自如連續(xù)爆雷，閑魚這位房地產(chǎn)領(lǐng)域的“編外成員”也攤上了事。
北京市住建委官方微信公眾號(hào)披露，近期對(duì)房源信息日漸增多的阿里巴巴旗下“閑魚網(wǎng)”進(jìn)行執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)涉嫌存在發(fā)布轉(zhuǎn)租保障房等違規(guī)租賃信息、允許未取得備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和未取得從業(yè)人員信息卡的經(jīng)紀(jì)人員發(fā)布房源信息等問題。北京市住建委對(duì)該企業(yè)進(jìn)行約談，強(qiáng)調(diào)平臺(tái)對(duì)房源信息發(fā)布主體的監(jiān)管責(zé)任，要求其立即整改，切實(shí)履行信息審核義務(wù)。
閑魚，原本只是一個(gè)二手交易平臺(tái)，2016年推出租房業(yè)務(wù)，主打C2C模式租房，以“實(shí)人認(rèn)證”和“禁收中介費(fèi)”兩大政策快速獲取了Z世代的認(rèn)可。2018年畢業(yè)季，閑魚當(dāng)時(shí)的負(fù)責(zé)人諶偉業(yè)公開表示，“僅去年一年(2017年)，就有超過1800萬人在閑魚上找房，閑魚上積累的房源超過700萬套。”
隨后幾年，雖然閑魚沒有再公開租房數(shù)據(jù)，但據(jù)證券日?qǐng)?bào)調(diào)查，其仍是備受年輕人喜愛的平臺(tái)之一。不過直到目前，閑魚租房仍不規(guī)范。
據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，閑魚或無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資質(zhì)備案。
根據(jù)2019年發(fā)布的《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示管理的通知》中規(guī)定：“凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)(含通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù))的，應(yīng)當(dāng)依法在本市設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)，工商登記經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)包含‘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)’項(xiàng)目，并自機(jī)構(gòu)成立之日起30日內(nèi)到所在區(qū)房屋行政管理部門辦理初始備案。”
而“某企業(yè)信息查詢平臺(tái)”顯示，閑魚母公司并沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)這一范圍。對(duì)此，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)趙慶祥表示，未經(jīng)備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有做不了網(wǎng)簽的風(fēng)險(xiǎn)。
此外，閑魚似乎成為了房地產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)都在利用的工具——大批中介發(fā)布虛假的低價(jià)房源吸引客戶，看房后設(shè)法將其他房源推薦給客戶;還有中介在閑魚上發(fā)布新房廣告，直接把閑魚當(dāng)成了免費(fèi)的推廣渠道;在各個(gè)房源的頁面中，時(shí)常還夾雜著裝修的廣告，點(diǎn)開便能進(jìn)入淘寶頁面;更甚者，有“炒房課程”亂入。
此次被約談后，閑魚發(fā)布站內(nèi)公告稱，對(duì)違反發(fā)布要求的行為，會(huì)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取下架或刪除房源信息、降權(quán)或屏蔽房源信息、限制發(fā)布等處罰措施。同時(shí)，針對(duì)涉嫌違法違規(guī)的信息及行為，閑魚也將配合移送相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)處理。
然而，據(jù)證券日?qǐng)?bào)報(bào)道，日前通過在閑魚租房上發(fā)布房源信息發(fā)現(xiàn)，其對(duì)于相關(guān)內(nèi)容仍然沒有任何審查，無論是房東承諾還是房源情況，信息真實(shí)性的依靠只能是“房東自覺”。
報(bào)道稱，4月11日，嘗試在閑魚平臺(tái)上發(fā)布了一條虛假房源信息，從房源照片到具體信息均為虛構(gòu)。過程中發(fā)現(xiàn)，在閑魚平臺(tái)發(fā)布租房信息可以選擇“房東直租”或“轉(zhuǎn)租”，但無論選擇哪一項(xiàng)，都不需要提供任何證明，甚至還可以申請(qǐng)標(biāo)注成為“個(gè)人房東”。
截至4月13日20時(shí)，已有3位閑魚用戶詢問上述發(fā)布“房屋”情況，當(dāng)被告知自己是“二房東”時(shí)，對(duì)方均未提出進(jìn)行資質(zhì)審核的要求，甚至有1名用戶表示，經(jīng)常遇到“二房東”，對(duì)“無證出租習(xí)慣了”。
對(duì)此情況，閑魚方面并未明確回復(fù)，只是說，“租房市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展一直是我們努力的方向。”
