房地產(chǎn)行業(yè)正處于粗放式向精細(xì)化發(fā)展的過(guò)渡期，房企根據(jù)自身的發(fā)展格局、未來(lái)規(guī)劃進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。房地產(chǎn)主業(yè)住宅產(chǎn)品精細(xì)打磨，逐漸展現(xiàn)出新的“人居”風(fēng)格;產(chǎn)業(yè)鏈縱向深化，不斷開(kāi)發(fā)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn);業(yè)務(wù)橫向多元化并行。以上是近日發(fā)布的《2021中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500測(cè)評(píng)研究報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)得出的結(jié)論。這項(xiàng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同主辦的測(cè)評(píng)工作，已連續(xù)開(kāi)展13年。
《報(bào)告》認(rèn)為，房企一改過(guò)去全面鋪開(kāi)的拿地策略，態(tài)度逐漸謹(jǐn)慎，不再單純追求數(shù)量，開(kāi)始注重土地質(zhì)量。不少房企重點(diǎn)關(guān)注一二線(xiàn)城市，同時(shí)關(guān)注圍繞都市圈的三四線(xiàn)城市。人口變遷帶動(dòng)了城市格局的改變，許多房企開(kāi)始深耕重點(diǎn)城市，重點(diǎn)區(qū)域的土地儲(chǔ)備依然是房企長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的保障。
《報(bào)告》指出，存量時(shí)代，各大房企紛紛調(diào)整戰(zhàn)略，根據(jù)自身定位開(kāi)展業(yè)務(wù)，根據(jù)不同需求開(kāi)發(fā)差異化產(chǎn)品，為市場(chǎng)提供更好的服務(wù)。房地產(chǎn)行業(yè)正走在轉(zhuǎn)型升級(jí)的道路上，受政策和市場(chǎng)的影響，房企需要保持良好的融資能力、準(zhǔn)確把握行業(yè)走向、不斷開(kāi)拓新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，才能保證企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。此外，產(chǎn)品質(zhì)量作為產(chǎn)品品質(zhì)的基礎(chǔ)項(xiàng)，也是房企打開(kāi)和穩(wěn)固市場(chǎng)地位的重要點(diǎn)。
