中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)劉水3月1日在一場(chǎng)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，2021年前兩個(gè)月，中國(guó)銷(xiāo)售額破千億元(人民幣，下同)的房企有2家，為碧桂園和萬(wàn)科，銷(xiāo)售額達(dá)到百億元以上的房企有52家，較去年同期增加18家。
百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額均值也出現(xiàn)明顯回升。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年1-2月份，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額均值為183.6億元，同比增長(zhǎng)率均值為136.2%，與2019年同期的124.2億元相比，增長(zhǎng)47.8%。
不過(guò)，劉水認(rèn)為，開(kāi)年前兩個(gè)月房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鏊佥^高不是市場(chǎng)過(guò)熱的信號(hào)，而是市場(chǎng)的正常恢復(fù)。2021年前兩月房企業(yè)績(jī)?cè)鏊佥^高，主要是去年同期受疫情因素影響，基數(shù)較低。
這與重點(diǎn)城市商品住宅成交量走勢(shì)一致。2021年1-2月，重點(diǎn)50個(gè)城市商品住宅月均成交2715萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)92.4%，較2019年同期增長(zhǎng)22.5%。
以銷(xiāo)售額分陣營(yíng)來(lái)看，前兩個(gè)月，銷(xiāo)售額在100億元-500億元陣營(yíng)(共47家企業(yè))的房企銷(xiāo)售額增速最快，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為150.7%，其次為50億元-100億元陣營(yíng)(共42家企業(yè))，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為131.4%。銷(xiāo)售額超千億元的“超級(jí)陣營(yíng)”銷(xiāo)售增長(zhǎng)均值為48.6%。
劉水指出，今年前2個(gè)月，房企合作及股權(quán)變動(dòng)頻繁。如首開(kāi)股份、中國(guó)金茂進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)叫惴植鹞飿I(yè)上市，中國(guó)奧園內(nèi)部重組等以優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)。
同時(shí)，大型企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，鞏固和擴(kuò)大雙方在各自領(lǐng)域中的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。如弘陽(yáng)地產(chǎn)聯(lián)手中梁粵港澳集團(tuán)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與中國(guó)人壽達(dá)成戰(zhàn)略合作，旭輝與錦藝置業(yè)集團(tuán)進(jìn)行戰(zhàn)略合作等。(完)
