山西省國資運營公司近日出臺《關于規范省屬企業房地產業發展的意見》，明確山西省屬企業從事房地產業的主體企業為：山西建投、文旅集團、華艦體育、華遠陸港及交控集團等5戶省屬企業。根據企業定位，以山西建投為主，文旅集團、華艦體育等省屬企業分別承接有關房地產項目。
規范省屬企業房地產業發展，有利于進一步優化山西省國有資本布局，引導省屬企業聚焦主業，提高山西省房地產業集中度和市場競爭力，嚴控金融風險。
此次出臺的意見從規范省屬企業產業投資、穩步推進省屬企業房地產業整合重組、提高山西省屬企業房地產業發展質量和加強風險防范等三方面提出10條規范措施，明確了山西省屬企業房地產企業整合重組范圍。
在規范山西省屬企業房地產業新增投資方面，按照分類監管原則，提出3條規范措施。一是明確山西省屬企業從事房地產業的主體企業為：山西建投、文旅集團、華艦體育、華遠陸港及交控集團等5戶省屬企業。二是山西省屬企業利用自有土地新增投資開發，主要面向本企業職工的住房項目，按照穿透式管資本要求，“一事一議”報山西省國資運營公司審核。三是為加大不良資產處置力度，晉通公司所屬企業利用存量土地資源投資、建設的商業房地產項目，可引入戰略投資者合作開發，報山西省國資運營公司審核后實施。
在穩步推進省屬企業房地產業整合重組方面，按照企業定位及市場化、法治化原則，提出3條規范措施。一是按照“宜劃轉則劃轉、不宜劃轉則市場化”原則，一企一策、有序推進整合重組。二是根據企業定位，以山西建投為主，文旅集團、華艦體育等省屬企業分別承接有關房地產項目。三是不從事房地產業的省屬企業，不得對未納入整合重組范圍的存量項目追加投資，有關房地產企業及存量商業用地資源，原則上應在一年內通過市場化方式出清。
在提高省屬企業房地產業發展質量和風控水平方面，按照“聚焦主業、提高質量、嚴控風險”原則，提出4條規范措施。一是從事房地產業的省屬企業，新增房地產投資項目要緊密圍繞企業主業，嚴格履行項目同步可行性研究程序。二是從事房地產業的省屬企業要提高設計和建造水平，開發高品質房地產項目。三是嚴控房地產企業負債規模和融資風險，落實國家“穩地價、穩房價、穩預期”的相關要求。四是房地產銷售要按照市場化原則，合理確定售價，嚴禁向特定關系人利益輸送，造成國有資產流失。
