深圳市住房和建設局昨日發布3595個住宅小區二手房成交參考價，標志著深圳正式建立二手住房成交參考價格發布機制。今后深圳將定期發布全市住宅小區二手住房成效參考價格，引導市場理性交易，促進房地產市場平穩健康發展。
住房問題關系民生福祉。近年來，深圳認真貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。
據悉，為落實《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(深建字〔2020〕137號)有關規定，促進二手住房市場信息透明，理性交易。經市政府同意，深圳市住房和建設局出臺《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》。
深圳市住房和建設局相關負責人表示，建立二手住房成交參考價格發布機制，是落實房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進二手住房市場信息透明，理性交易的重要舉措。
那么，此次發布的二手住房成交參考價格是如何形成的呢?據介紹，深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋、區域網格化原則，以住宅小區為區域網格單元，發布全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。接下來，全市二手住房成交參考價格，由該中心定期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號和深圳市房地產信息平臺等網絡平臺發布。
記者查詢發現，此次發布的住宅小區二手住房成交參考價格，明顯低于市場掛牌價格。以此前備受關注的華潤城潤府小區為例，其一期、二期和三期的成交參考價格均為132000元，而中介掛牌價格為18萬元左右。
深圳市住房和建設局相關負責人說，發布二手住房成交參考價格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導市場理性交易，引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩定市場預期。
深圳市住房研究會執行會長陳藹貧接受記者采訪表示，二手房是深圳房地產的重要組成部分，建立二手房交易價格發布機制，且由政府研究機構發布，其核心在于增加市場交易透明度，引導市場更理性發展。
昨日截稿前，記者從多家地產中介機構和相關部門了解到，從即日起，二手房經紀公司不能發布高于成交參考價的房源信息，高于參考價的房源可以過戶，但買家必須簽一份風險告知書。
