廣州某城商行信貸部負(fù)責(zé)人日前稱該行已經(jīng)暫停了新增個人住房按揭貸款申請的接收。消息一出，立即在購房者中引發(fā)關(guān)注，關(guān)于廣州已經(jīng)暫停了個人住房按揭貸款的傳聞一時間在坊間流傳甚廣。部分已經(jīng)簽訂了購房合同正等待貸款發(fā)放的市民，擔(dān)憂貸款不能如期發(fā)放會帶來違約風(fēng)險問題。
對此，羊城晚報記者摸底廣州地區(qū)四大國有銀行和部分股份制銀行。據(jù)了解，各銀行具體業(yè)務(wù)開展有所差異，但受訪銀行普遍反映當(dāng)前房貸業(yè)務(wù)仍正常進行。
不存在一刀切“停貸”
記者摸底發(fā)現(xiàn)，目前各家銀行房貸情況松緊情況有所差異，但絕大部分業(yè)務(wù)均有序開展，不存在一刀切“停貸”的情況。
對此，工商銀行廣州分行住房與個人信貸業(yè)務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“工行從未停止放貸，也從未暫停按揭業(yè)務(wù)受理。根據(jù)市場形勢、客戶購房性質(zhì)、信用狀況、還款能力等因素，差異化確定按揭貸款利率。對滿足放款條件的客戶，按申請先后時間有序發(fā)放貸款。審批周期、放貸周期沒有出現(xiàn)明顯的變化”。
中國銀行廣州分行則表示，目前該行房貸業(yè)務(wù)正常開展，接單節(jié)奏與去年三、四季度相比基本相近。對等候放款客戶，該行將結(jié)合貸款客戶申請資料遞交及審批情況進行有序放款。“2020年下半年以來，隨著廣州樓市逐步回暖，資金需求增加明顯，資金成本逐步走高，我行定價政策隨之動態(tài)調(diào)整，適時適度收緊了差異化定價優(yōu)惠。”中行同時表示。
另據(jù)建設(shè)銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人反映，“今年1月個人住房貸款投放量與去年四季度月均水平相比略有增長，不存在‘停貸’情況”。該負(fù)責(zé)人同時表示，“建行房貸業(yè)務(wù)在正常開展中，及時根據(jù)市場情況進行政策調(diào)整，對于符合放款條件的貸款，我們一直在有序安排放款”。
此外，針對此前公開報道提及的部分股份制銀行分支行或基層網(wǎng)點“停貸”的情況，記者也進行了摸底調(diào)查，相關(guān)銀行反映房貸業(yè)務(wù)仍有序開展。
招商銀行廣州分行、平安銀行廣州分行、光大銀行廣州分行等股份制銀行均表示，房貸業(yè)務(wù)仍在正常開展中，總體保持基本穩(wěn)定的平滑投放節(jié)奏。
確保住房貸款保障剛需人群
對于下一步房貸業(yè)務(wù)安排，受訪銀行機構(gòu)普遍反映，未來將結(jié)合市場形勢變化和自身業(yè)務(wù)開展?fàn)顩r，做好審貸管理，合理把握好房貸投放節(jié)奏，重點做好剛需人群金融服務(wù)。
“未來我行將進一步加強對首付資金來源、收入等審核，確保住房貸款主要保障剛需人群，切實貫徹‘房住不炒’定位。”中國銀行廣州分行方透露。
招商銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人同樣告訴記者，該行將按照相關(guān)規(guī)定，對借款人的資格及首付款來源進行嚴(yán)格審查，主要滿足客戶剛需購房和首次購房需求。
“我行將繼續(xù)堅持‘房住不炒’定位，做好客戶準(zhǔn)入管理，加強貸款真實性、合規(guī)性審查。”工商銀行廣州分行住房與個人信貸業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人強調(diào)，該行貸款將優(yōu)先支持剛需及首次置業(yè)者需求。
在貸款難度方面，農(nóng)業(yè)銀行廣州分行個人金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行將嚴(yán)格核實貸款客戶的信用記錄、持有房屋套數(shù)及收入真實性等要素，嚴(yán)防“借名騙貸”“代持購房”等行為的發(fā)生。
