浙江省溫州市鹿城區(qū)以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過161輪競價(jià)，廈門兆裕翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(建發(fā))以12.25億元競得舊城E-30b地塊，樓面價(jià)15939元/㎡，溢價(jià)率29.90%，并競配政策性住房(人才住房)面積33400㎡。
資料顯示，該地塊編號(hào)為溫政務(wù)中心土告字〔2020〕135號(hào)，位于鹿城區(qū)大南街道。出讓面積27350.64㎡，起始價(jià)9.43億元，上限價(jià)格為12.25億元，競買保證金1.886億元，建筑密度≤30%(住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施建筑密度≤22%)，綠地率≥35%，建筑高度≤80米(且住宅≥24米)。
出讓文件顯示，該地塊競得人必須嚴(yán)格按照[2020]規(guī)劃條件02077號(hào)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得超過規(guī)劃條件規(guī)定的指標(biāo)。地塊自提供土地之日起365天內(nèi)動(dòng)工、提供土地之日起1460天內(nèi)竣工。
該地塊內(nèi)需設(shè)置一處菜市場，建筑面積≥2000平方米，用地性質(zhì)為出讓，不可分割，可整體轉(zhuǎn)讓。菜市場竣工驗(yàn)收后，地上建筑面積由鹿城區(qū)城中村改造建設(shè)中心以13000元/平方米價(jià)格籌集。籌集的菜市場建筑品質(zhì)要求、籌集款支付方式、建安成本、違約責(zé)任等按《溫州市舊城E-30b地塊菜市場項(xiàng)目建設(shè)管理合同》執(zhí)行。
該地塊周邊公園與綠地(E-30e-1地塊)、豐收路和小學(xué)由地塊競得人負(fù)責(zé)代建,代建的小學(xué)和綠化帶分期供地、分期實(shí)施，跟住宅地塊同步竣工。其中，小學(xué)一期實(shí)施面積約15600平方米，為教學(xué)樓等房建部分;二期實(shí)施面積約10965平方米，為操場等非房建部分。綠化一期面積約5000平方米，二期約4531平方米。代建項(xiàng)目由地塊受讓人自行發(fā)包施工，立項(xiàng)和用地等審批手續(xù)由大南街道辦事處另行辦理。代建項(xiàng)目的品質(zhì)要求、價(jià)款支付、違約責(zé)任等具體事項(xiàng)按《溫州市舊城E-30b地塊項(xiàng)目建設(shè)管理合同》執(zhí)行。
本地塊需設(shè)置除菜市場外的公配設(shè)施，詳見《規(guī)劃條件》([2020]規(guī)劃條件02077號(hào))中公配設(shè)施和市政與豎向部分，并在建成后按規(guī)定無償移交給政府。
