近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《1月國民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2021年1月全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16405元/㎡，其中有25城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價(jià)15863元/㎡，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)超5萬元/㎡。

新房市場：1月全國新房找房熱度下降3.4%

《報(bào)告》顯示，1月67城新房在線均價(jià)為16405元/㎡，67城中有25城新房房價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中上海新房在線均價(jià)為48333元/㎡，北京、深圳新房均價(jià)分別以46647元/㎡和43254元/㎡排名第二和第三。廣州新房在線均價(jià)29556元/㎡與杭州29244元/㎡不相上下。南京新房在線均價(jià)也在2萬元/㎡水平之上。城市房價(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為九江、福州、沈陽、長春和臨沂，其中九江環(huán)比增幅最高為7.7%。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來看，1月份全國新房找房熱度環(huán)比下降3.4%，而一線城市找房熱度整體環(huán)比上漲2.5%，漲幅出現(xiàn)回落趨勢(shì)。找房活躍城市排行TOP6分別為深圳、三亞、上海、宜昌、合肥和南京，其中深圳找房熱度環(huán)比上漲14.2%，三亞以6.3%的環(huán)比漲幅緊隨其后。

大部分購房者對(duì)房地產(chǎn)市場較有信心，2021年1月購房者信心指數(shù)達(dá)118.0，環(huán)比上漲0.4%。61.3%的購房者認(rèn)為2021年政府將繼續(xù)調(diào)控抑制房價(jià)上漲。

二手房市場：合肥和南寧新增掛牌房源量環(huán)比上漲最為明顯

《報(bào)告》顯示，1月全國67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15863元/㎡，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在5萬元/㎡以上。東莞、佛山、連云港、煙臺(tái)和無錫二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房房價(jià)環(huán)比漲幅top5。

市場供應(yīng)方面，全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.3%。一線四城中上海新增掛牌房源量環(huán)比上漲9.7%。從全國范圍來看，合肥和南寧上漲最為明顯，環(huán)比漲幅分別為61.7%和41.6%。

2021年1月，一線城市中,北京周邊郊區(qū)領(lǐng)域二手房熱度居高不下，北京的密云、良鄉(xiāng)、長陽、懷柔和北七家板塊的關(guān)注度依舊保持高位;浦東、閔行和奉賢區(qū)仍是上海備受追捧區(qū)域。廣州二手房熱門板塊中新區(qū)、金洲、新塘、濱江東和科學(xué)城備受青睞;深圳的龍崗中心城、西鄉(xiāng)、大運(yùn)、丹竹頭和沙井是焦點(diǎn)板塊。

二手房熱度經(jīng)紀(jì)人先知，微聊數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月份信陽、宜春、馬鞍山、金華、六安等地購房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通，其中信陽微聊數(shù)據(jù)環(huán)比漲幅最高為7.5%。海口、鄭州、包頭、唐山等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答房產(chǎn)問題，經(jīng)紀(jì)人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)環(huán)比5%以上的漲幅，海口以12.1%的環(huán)比漲幅排名最高。對(duì)于二手房市場，《報(bào)告》顯示，2021年1月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為111.6，環(huán)比下跌0.8%。

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