近日，58同城、安居客發布2021年《1月國民安居指數報告》。報告顯示，2021年1月全國重點監測67城新房在線均價16405元/㎡，其中有25城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價15863元/㎡，北京、深圳、上海二手房掛牌均價超5萬元/㎡。
新房市場：1月全國新房找房熱度下降3.4%
《報告》顯示，1月67城新房在線均價為16405元/㎡，67城中有25城新房房價環比上漲。主力城市中上海新房在線均價為48333元/㎡，北京、深圳新房均價分別以46647元/㎡和43254元/㎡排名第二和第三。廣州新房在線均價29556元/㎡與杭州29244元/㎡不相上下。南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為九江、福州、沈陽、長春和臨沂，其中九江環比增幅最高為7.7%。
58安居客房產研究院監測數據顯示，從用戶行為指數來看，1月份全國新房找房熱度環比下降3.4%，而一線城市找房熱度整體環比上漲2.5%，漲幅出現回落趨勢。找房活躍城市排行TOP6分別為深圳、三亞、上海、宜昌、合肥和南京，其中深圳找房熱度環比上漲14.2%，三亞以6.3%的環比漲幅緊隨其后。
大部分購房者對房地產市場較有信心，2021年1月購房者信心指數達118.0，環比上漲0.4%。61.3%的購房者認為2021年政府將繼續調控抑制房價上漲。
二手房市場：合肥和南寧新增掛牌房源量環比上漲最為明顯
《報告》顯示，1月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15863元/㎡，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/㎡以上。東莞、佛山、連云港、煙臺和無錫二手房掛牌均價環比漲幅最快，成為全國二手房房價環比漲幅top5。
市場供應方面，全國新增掛牌房源量環比下跌7.3%。一線四城中上海新增掛牌房源量環比上漲9.7%。從全國范圍來看，合肥和南寧上漲最為明顯，環比漲幅分別為61.7%和41.6%。
2021年1月，一線城市中,北京周邊郊區領域二手房熱度居高不下，北京的密云、良鄉、長陽、懷柔和北七家板塊的關注度依舊保持高位;浦東、閔行和奉賢區仍是上海備受追捧區域。廣州二手房熱門板塊中新區、金洲、新塘、濱江東和科學城備受青睞;深圳的龍崗中心城、西鄉、大運、丹竹頭和沙井是焦點板塊。
二手房熱度經紀人先知，微聊數據統計顯示，1月份信陽、宜春、馬鞍山、金華、六安等地購房者更愿意與經紀人溝通，其中信陽微聊數據環比漲幅最高為7.5%。海口、鄭州、包頭、唐山等城市經紀人更樂于解答房產問題，經紀人問答數據環比均出現環比5%以上的漲幅，海口以12.1%的環比漲幅排名最高。對于二手房市場，《報告》顯示，2021年1月經紀人信心指數為111.6，環比下跌0.8%。
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