星盛商業(yè)(06668.HK)在港上市，開(kāi)盤(pán)報(bào)4.4港元，較發(fā)行價(jià)3.86港元漲14%，總市值約44億港元。

根據(jù)早前公告，星盛商業(yè)擬全球發(fā)售2.5億股，其中香港發(fā)售2500萬(wàn)股，國(guó)際發(fā)售2.25億股。

資料顯示，星盛商業(yè)本次引入4名基石投資者，包括Pilgrim Ever Project Company認(rèn)購(gòu)500萬(wàn)美元、SCGC Capital認(rèn)購(gòu)1050萬(wàn)美元、Shenzhen Qichang Investment認(rèn)購(gòu)1520萬(wàn)美元、Virtues Origin SPC and Virtues Capital認(rèn)購(gòu)1000萬(wàn)美元，合共認(rèn)購(gòu)4070萬(wàn)美元(約3.17億港元)股份。

招股書(shū)顯示，截至2020年9月30日，星盛商業(yè)已將地域覆蓋范圍擴(kuò)展至中國(guó)18個(gè)城市，管理合計(jì)45個(gè)購(gòu)物中心及商業(yè)綜合體，其中27個(gè)位于大灣區(qū)(16個(gè)位于深圳)、7個(gè)位于長(zhǎng)三角地區(qū)、4個(gè)位于華中地區(qū)及7個(gè)位于其他地區(qū)。截至最后可行日期，其服務(wù)的商用物業(yè)項(xiàng)目已達(dá)53個(gè)，總合約面積約3,284,000平方米，其中61.6%由獨(dú)立第三方開(kāi)發(fā)或擁有。

營(yíng)收方面，2017-2019年星盛商業(yè)的收入由2.78億元增至3.87億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為18.0%;同期來(lái)自持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的年利潤(rùn)從5042萬(wàn)元增至9560萬(wàn)元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為37.7%。2020年前九個(gè)月實(shí)現(xiàn)收入3.06億元、實(shí)現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)9014萬(wàn)元，分別較去年同期增長(zhǎng)6.7%及14.3%。

對(duì)于此次融資所得款用途，星盛商業(yè)表示約55%將用作尋求其他中小型商用物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)供應(yīng)商的戰(zhàn)略收購(gòu)及投資，以壯大業(yè)務(wù)及擴(kuò)大項(xiàng)目組合;約20%將用作整租服務(wù)分部項(xiàng)下零售商用物業(yè)裝修或翻新;約10%將用作對(duì)擁有優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)的項(xiàng)目公司進(jìn)行戰(zhàn)略性少數(shù)股權(quán)投資;約5%將用作提升資訊科技系統(tǒng)，以提高管理服務(wù)質(zhì)素、降低勞工成本及改善內(nèi)部監(jiān)控;約10%將用作營(yíng)運(yùn)資金及一般業(yè)務(wù)用途。

截止今日收盤(pán)，星盛商業(yè)股價(jià)報(bào)4.00港元每股，較發(fā)行價(jià)漲3.63%，成交額8.33億港元，總市值為40億港元。

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