年內會不會降準降息?房地產金融政策會有哪些變化?人民幣匯率是否會繼續升值?螞蟻金服整改進行如何?1月15日，國新辦就2020年金融統計數據有關情況舉行發布會，人民銀行相關負責人就眾多熱點問題進行回應。

熱點1螞蟻金服已成立整改工作組

談及螞蟻集團規范整改的問題，人民銀行副行長陳雨露表示，目前在金融管理部門的指導下，螞蟻集團已經成立了整改工作組，正在抓緊制定整改時間表，對標監管要求來進行整改。同時，也要保持業務的連續性和企業的正常經營，確保對公眾的金融服務質量。金融管理部門也在與螞蟻集團保持著密切的監管溝通，有關工作進展將會及時向大家發布。

熱點2加大住房租賃金融支持

人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，近年來，人民銀行加強房地產金融管理，重點開展了三方面工作。一是加強了房地產的金融調控。去年房地產貸款增速8年來首次低于各項貸款增速。二是實施好房地產金融審慎管理制度。三是完善住房租賃金融政策。按照“租購并舉”的方向，加快研究金融支持住房租賃市場的政策。近期將公開征求社會意見。

下一步，人民銀行將堅持“房住不炒”定位，租購并舉，因城施策，保持房地產金融政策連續性、一致性、穩定性，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃市場發展的金融支持，促進房地產市場平穩健康發展。

熱點3貨幣政策不急轉彎

人民銀行貨幣政策司司長孫國峰表示，“2021年貨幣政策要穩字當頭，不急轉彎，穩健的貨幣政策要靈活精準、合理適度，把握好時度效，保持好正常貨幣政策空間的可持續性”。對于年內會不會降準降息的熱點問題，孫國峰表示，不論與其他發展中國家相比還是與我國歷史上的準備金率相比，目前的存款準備金率水平都不高。據介紹，2020年央行通過三次降低存款準備金率，為實體經濟提供了1.75萬億元長期流動性。目前金融機構平均存款準備金率為9.4%，其中超過4000家的中小存款類金融機構的存款準備金率為6%。

熱點4企業貸款利率處于歷史最低水平

對于未來利率下調的空間，孫國峰表示，2020年12月企業貸款利率為4.61%，比2019年末下降0.51個百分點，處于歷史最低水平，降幅大于LPR同期降幅。此外，貸款利率下行引導銀行降低負債成本，推動存款利率下行。2020年12月三年期和五年期存款加權平均利率分別為3.67%和3.9%，分別較上年末下降5個基點和16個基點，目前經濟已經回到潛在產出水平，企業信貸需求強勁，貨幣信貸合理增長，說明當前利率水平是合適的。

熱點5人民幣匯率雙向浮動將成為常態

孫國峰表示，2020年末，人民幣對美元匯率較上年末升值6.9%，波動幅度沒有超過歷史水平，比如2007年、2008年的波動幅度;人民幣對一攬子貨幣升值約4%，從歷史上看年度的波動幅度也是處于中游。全年人民銀行對美元匯率均值為6.90元，和2019年均值也是持平的。總的來看，人民幣匯率在合理均衡水平上保持基本穩定，與我國的對外貿易和經濟基本面是相符的。與其他主要貨幣相比，人民幣對美元匯率升值幅度也較為適中。在更高水平開放型經濟新體制下，人民幣匯率處于合理均衡水平，匯率變動對出口和經濟的正負影響基本相互抵消。

孫國鋒指出，未來人民幣匯率走勢取決于國內外經濟形勢、國際收支狀況和國際外匯市場變化等因素。總的看，人民幣匯率有升有貶，雙向浮動將成為常態，既不會持續升值也不會持續貶值，將在合理均衡水平上保持基本穩定。

熱點6 2021年物價漲幅走勢將先升后穩

對于今年通脹形勢，陳雨露表示，物價的穩定是貨幣政策核心的政策目標。需要我們注意的是，受豬肉價格和成品油價格上漲的共同推動，2020年末CPI環比漲幅比較大。從中長期來看，2020年糧食生產再獲豐收，生豬產能也已經基本恢復到正常年份的水平，所以CPI環比持續大幅上漲的可能性是比較小的。同時，由于居民收入增速仍然在恢復過程中，再疊加局部地區疫情的反復，還有服務性消費仍然受到一定制約，所以剔除食品和能源的核心CPI仍然處于低位。

下一步，隨著我國經濟持續穩定恢復，國內消費需求逐漸復蘇釋放，陳雨露認為未來核心CPI有望繼續回升。總體來看，2021年我國的物價水平大概率會保持溫和上漲，受上年同期基數的影響，預計全年CPI同比漲幅將會出現先升后穩的走勢。

保持穩健中性 新年第一次MLF縮量續作

新年第一碗“麻辣粉”(MLF)如期而至。1月15日，中國人民銀行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，2021年1月15日人民銀行開展5000億元中期借貸便利(MLF)操作和20億元逆回購操作，利率維持在2.95%不變。鑒于當日有3000億元MLF到期，1月25日還有2405億元TMLF到期，這意味著此次MLF操作是在規模上實現小幅縮量續作，而此前5個月，央行是連續超額續做。

中信證券研究所副所長明明表示，此次操作量小幅收縮，說明市場流動性總體充裕，央行貨幣政策操作保持穩健中性。民生銀行首席研究員溫彬表示，5000億元的MLF投放量對沖了當日到期的MLF和25日即將到期的TMLF，保持了流動性總量基本穩定。MLF中標利率保持不變，與經濟基本面相適應。

本月以來，資金面持續保持邊際寬松，用來衡量市場流動性的DR007加權平均利率一直維持在2%以下的水平，顯著低于2.2%的政策利率水平，表明流動性較為充裕。

值得一提的是，在市場流動性較為寬松的背景下，進入1月以來，央行連續實施20億元-50億元的罕見地量逆回購操作。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，該操作的主要目標并非是向市場補水，而是釋放政策利率穩定信號。這實際上已預示了本月MLF利率會保持不變。

由于MLF操作利率是1年期LPR報價的參考基礎，由于本月MLF利率維持在2.95%不變，為此，市場預計，本月LPR報價大概率繼續按兵不動。王青指出，近期短期市場利率保持穩定，2020年12月以來同業存單利率大幅下行，但絕對水平仍然偏高，估計銀行下調1月LPR報價加點的動力不足。

關鍵詞： 房地產