港交所消息顯示，宋都服務通過聆訊并發布聆訊后資料集。自9月3日二度遞表后近4個月，宋都服務等來了好消息。

宋都服務是“蚊型物企”的代表，管理規模在已上市物企中排名比較靠后。在“中國物業服務百強企業”中，宋都服務排在第56名。截止6月30日，宋都服務在中國的14個城市設有九間附屬公司及15間分公司(當中大多數位于浙江省)，向33項物業(包括16項住宅物業及17項非住宅物業)提供物業管理服務，在管總建筑面積約為640萬平方米。

招股書顯示，宋都服務總收益由2017年的8400萬元增至2018年的1.33億元，再增加至2019年的2.22億元;2020年前6個月，該公司總收益為1.16億元，同比增長25%。而在毛利率方面，宋都服務在2017年、2018年及2019年的毛利率相對穩定，分別為29.7%、28.3%及29.2%;2020年前6個月的毛利率為27.6%。

不過，宋都服務的在管物業主要由母公司宋都股份(600077.SH)集團獨立開發或合作開發，而余下則由獨立第三方房地產開發商開發。2017財年、2018財年、2019財年及2020年首六個月，來自前者收益金額分別約為人民幣(下同)5870萬元、6870萬元、8770萬元及4150萬元，分別占公司物業管理服務總收益98.2%、 96.6%、91.7%及69.7%。

關于上市募集資金用途，宋都服務表示將用于長三角地區擴充業務規模、提高市場份額及擴大地理分布;將透過利用先進科技創建智慧社區及為業主及住戶開發移動應用程式;將用于探索、擴展及擴大社區增值服務及其他業務，尤其是長租公寓業務;及用于為營運資金及其他一般企業用途提供資金。從此可以看出，深耕于杭州的宋都服務已有了外擴的準備。

招股書顯示，2017年—2019年，宋都服務在杭州的管理規模從290萬增加至410萬平方米，但是所占比重從91.4%下降到68.8%。杭州之外的市場份額被分給了江浙一帶的其他地區，在浙江省(不包括杭州)，宋都服務在管面積從2017年的空白，一路增至2019的106萬平方米，增幅肉眼可見。

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