據天津產權交易中心消息，天津泰達集團擬轉讓海南美都實業投資有限公司100%股權，轉讓底價6976.8萬元。

據悉，11月27日，海南美都實業100%股權曾以7752萬元在天津產權交易中心掛牌。本次為第二次掛牌，較上次降價775.2萬元。

披露信息顯示，海南美都實業投資有限公司成立于2001年9月11日，注冊資本1億元，經營范圍包括房地產開發經營;旅游項目開發;建筑材料、五金工具批發、零售、代購代銷，農業項目開發。公司由天津泰達集團有限公司100%持有。

據主要財務指標顯示，截止2020年10月31日，海南美都實業投資有限公司營業收入1331.43萬元，營業利潤597.81萬元，凈利潤-3234.09萬元，資產總計7924.73萬元，負債總計404.67萬元，所有者權益7520.06萬元。

交易條件顯示，本次交易價款可以分期支付;意向受讓方須將人民幣2325.6萬元保證金支付至天津產權交易中心專用結算賬戶。

據悉，海南美都實業投資有限公司存貨-開發產品中，泰達天海國際綜合樓目前為海南地中海花園、海南美都實業投資、海南西秀海景園實業、海南泰達置地與海南美都實業投資共同使用的辦公場所，目前為無產權房屋。

“泰達天海國際”項目于2007年開始報建，于2008年9月5日取得項目建設工程規劃許可證(建字第2008A0115)。在報建時該綜合樓以項目“會所”形式報建，由于政府沒有針對項目內會所產權歸屬的明確政策，海口市住建局一直不予辦理產權登記。

公司與海南地中海花園、海南伊維薩房地產共同建設的泰達·天海國際項目批建總建筑面積地上150,530.04㎡，計容面積145,682.74㎡，項目實建地上建筑面積151,907.05㎡，計入容積率面積146,860.53㎡(面積增加屬于誤差原因)。根據海口市國土資源局關于項目用地基準容積率問題的函，項目面積共255,724.97㎡，其中海口市國用(2003)第006508號、第006516號用地面積99,986.53㎡;海口市國用(2004)第001203號用地面積59,931.73㎡;海口市國用(2005)第000289號、第000290號用地面積95,806.71㎡，項目允許總建筑計入容積率面積145,842.004㎡，實建面積超出1,018.526㎡。

關鍵詞： 海南美都