天津市集中出讓2宗商住用地：總起始價35.02億元，總成交價39.12億元！

天津市集中出讓2宗商住用地，總起始價35.02億元，總成交價39.12億元。

天津中交富力房地產開發有限公司以12.52億元摘得津西陳塘(掛)2020-018號地塊，折合樓板價12791元/㎡。

資料顯示，該地塊位于河西區規劃郁江道與規劃嘉江道交口東北側，地東至微山路、南至規劃郁江道、西至規劃嘉江道、北至規劃回江道。

總土地出讓面積約3.8萬平，包含四個子地塊，其中A、C地塊為住宅用地，B地塊為科教用地(用于建設15班幼兒園，獨立建設)，D地塊為商業用地，總建筑面積約10.12萬平，起始價12.52億元。

上實城開(上海)企業管理有限公司(上海實業)以26.6億元競得津東成(掛)2019-138號地塊，樓面價為21768元/㎡，溢價率18.22%。

資料顯示，該地塊編號為津東成(掛)2019-138號，位于河東區成林道與韶山道交口東北側，東至規劃銀梭路、南至成林道、西至規劃韶山道、北至規劃金梭南道。出讓面積42146㎡，規劃建筑面積122200㎡，起始價22.5億元，最高限價32.5億元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

出讓文件顯示，該地塊含小區級社區商業服務建筑規模不小于1280㎡，組團級商業服務網點建筑規模不小于1185㎡;

地塊南側界外處理地內含用地面積不小于7385.4平方米的公園綠地(L地塊)，要求土地受讓人同步實施。

關鍵詞：