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蛋殼再敲警鐘:保持冷靜的頭腦很關鍵

時間 : 2020-12-07 13:19:02來源 : 大材研究

最近,蛋殼爆雷,租客、房東、供應商無一幸免,成了受害者。

據公開報道,收不到款的供應商里,有裝修公司、有床墊企業,還有窗簾企業,被欠款項少則幾萬,多則數百萬。

比如燃財經的一篇文章里, 提到了瑞美特裝修公司的一位工長,與蛋殼長期合作, 材料費墊付,剛開始能及時到期,但從去年初開始,款項越拖越久,后來欠了幾十萬沒有結。

《財經故事薈》采訪了蛋殼的多名供應商,展示蛋殼沖擊波下的慘烈一面,其中有百家修創始人, 多次到蛋殼總部討債,累計欠賬是5000萬,手下有2000多名工人的薪水沒有支付。

創始人從江蘇到北京要錢,裝修工人催得緊,他每天過得很煎熬。

百家修據說是蛋殼的子公司,承包了蛋殼旗下幾十萬間公寓的維修和部分裝修業務。

還有一位窗簾供應商,走南闖北多年,沒想到栽在這個項目上。據說雙2019年合作,為上海、重慶、西安的公寓供應窗簾,單月供貨金額在20多萬。

一個多月就拖延付款,后來直接沒錢結算,但這位供應商事先備了不少貨,還壓在倉庫里。總的加起來,欠款超170萬元。

床墊供應商梁先生,從2016年開始供貨,2019年后,開始拖欠。雖說及時中斷了合作,但還是有幾十萬欠款沒有拿到。

每一次長租公寓爆雷,都會傷害一批供應商,只不過蛋殼的規模更大,帶來的破壞性更強。

在蛋殼鼎盛時期,比如截至2019年底,運營的公寓數量多達43.83萬間,同比增長85.4%。

對家居家裝供應商來講,這是非常有吸引力的。40多萬間房,帶動的裝修、建材、家具等訂單量,總量是幾十億的規模。

加之蛋殼在引進供應商時,并沒有要求一定是知名品牌,無疑給很多中小商家提供了機會。

蛋殼一個城市的家居類采購額,總量可能就是幾個億,分到床墊、窗簾、床、衣柜、裝修等具體業務上,各個板塊也有幾百萬或千萬。供應商如果能拿到訂單,無疑是可以致富的。

加上早期的時候,蛋殼連續多次融資,一直到上市,實現了7輪融資,獲得約58億元的資金,背后有老虎環球基金、愉悅資本、開物投資、CMC、螞蟻金服、春華資本等實力派持股,誰又會想到居然會撐不住。

但風險信息也并不是一點也沒有,在上市之前,蛋殼連續虧損了幾年,而且模式非常不可靠,用高出正常租金的方式,爭搶房源,然后再隔成幾間進行出租。即使全部租出去了,業務本身也可能不賺錢。

不賺錢那怎么做?就得靠新的租客繳費、老租客續費來維持運營,一旦出現租客減少,那么就可能沒錢付給房東,資金鏈就會繃緊。外部資本又不提供資金支持,那就容易爆雷。

其實不僅長租公寓有關門的可能性,還有像裝修公司、房地產企業,他們的采購訂單也可能存在風險。

近年來,陸續有多家裝修公司破產,材料商被欠款的情況很普遍,幸好是額度都不是非常大,普遍是數千數萬元,風險還在可控之內。但無論多少錢,這都是損失。

在復雜的商業環境下,識別采購大單背后的履約能力,研判某些采購大單的潛在風險,對于供應商來講,顯得更加重要。

有些上市家居類企業,在開發大宗業務時,直接就搞一刀切,不跟中小型采購單位合作,比如提出只跟TOP100房企合作,有些甚至表示只跟TOP50合作。

原因很簡單,哪怕是年營收上百億的房企,出問題也是分分鐘的事。一旦崩盤,可能數千萬甚至上億的貨款根本收不回來。

那么,又該如何識別采購訂單背后的風險,如何去避免踩坑?

在參加競標,或者參與合作時,盡可能通過企查查等渠道,詳細地了解采購方信息,判斷對方的財務健康程度,比如營收規模、業績表現、利潤空間等。

同時可以多查詢一下網絡輿情,了解當前有沒有欠款不還、多方討債、業務雪崩等信息的出現。

一旦某些企業存在屢次不還錢、被起訴,或者是網上出現了被公開索要欠款、員工討薪、大量裁員等情況,可能就有問題了。

再者,合作過程中,當采購方付款存在屢次拖延時,就值得提高警惕,可能對方的現金流出現了問題。及時止損或許要納入考慮。

針對有些看起來誘人的采購大單,保持冷靜的頭腦很關鍵,在預付款、尾款結算上,最好還是給自己多爭取一點優勢。

付款周期過長的情況下,對方又存在某些硬傷,建議在合作規模上做一些控制,可以根據合作情況慢慢擴大。有些錢,過于急切地賺取,可能最終會跌得很慘。

關鍵詞: 蛋殼

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