越秀地產(chǎn)股份有限公司(00123.HK)發(fā)布公告稱，公司收購廣州地鐵環(huán)境工程有限公司的67%股權(quán)及廣州地鐵物業(yè)管理有限責(zé)任公司的67%間接實(shí)際股權(quán)，總代價(jià)約為人民幣2.82億元。

公告還透露，越秀地產(chǎn)正考慮可能分拆集團(tuán)物業(yè)管理業(yè)務(wù)并于聯(lián)交所主板獨(dú)立上市。不過上述集團(tuán)物業(yè)管理業(yè)務(wù)可能分拆的詳情尚未厘定，廣州地鐵也正在考慮參與可能分拆的投資機(jī)遇，越秀地產(chǎn)將在適當(dāng)時(shí)或根據(jù)上市規(guī)則的規(guī)定另作公告。

此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議交割后，目標(biāo)公司將成為越秀地產(chǎn)的附屬公司并將繼續(xù)向廣州地鐵及其聯(lián)系人提供物業(yè)管理及其他配套服務(wù)，而廣州地鐵為越秀地產(chǎn)的主要股東，故為后者的關(guān)連人士。

交割完成后，廣州地鐵環(huán)境工程將由越秀地產(chǎn)間接擁有67.0%權(quán)益，而廣州地鐵物業(yè)管理將由越秀地產(chǎn)透過廣州地鐵環(huán)境工程間接擁有67.0%權(quán)益。彼等將成為越秀地產(chǎn)的附屬公司，彼等之賬目將會并入越秀地產(chǎn)賬目內(nèi)。

資料顯示，廣州地鐵環(huán)境工程主要從事廣州地鐵在中國廣州擁有、營運(yùn)及管理的列車停放處的綠化設(shè)施養(yǎng)護(hù)和租擺服務(wù)等;廣州地鐵物業(yè)管理主要從事為上述列車停放處、列車站以及中國廣州的住宅物業(yè)及商業(yè)物業(yè)，提供物業(yè)管理服務(wù)(包括清潔和衛(wèi)生服務(wù)以及安保服務(wù))。

對于本次收購事項(xiàng)，越秀地產(chǎn)表示，目前集團(tuán)的在管物業(yè)組合主要包括住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)，如寫字樓和購物中心，而收購事項(xiàng)將擴(kuò)大在管物業(yè)類型，將現(xiàn)有的在管列車停放處及列車站注入集團(tuán)的在管物業(yè)組合內(nèi)。

此外，11月22日，越秀地產(chǎn)還發(fā)布公告稱，越秀康養(yǎng)及靜頤投資(均為越秀地產(chǎn)附屬公司)、廣州越秀資本及廣州越秀投資管理、以及國企創(chuàng)新基金已訂立有關(guān)成立合伙基金的合伙協(xié)議。成立合伙基金的主要目的是投資或收購養(yǎng)老領(lǐng)域的項(xiàng)目或公司。

據(jù)悉，廣州越秀資本及廣州越秀投資管理均為越秀地產(chǎn)控股股東廣州越秀的附屬公司。國企創(chuàng)新基金主要從事投資及資本市場服務(wù)業(yè)務(wù)，是廣州金融控股集團(tuán)有限公司的全資附屬公司，而廣州金融控股集團(tuán)有限公司則由廣州市政府持有100%。

越秀地產(chǎn)認(rèn)為，成立合伙基金將使集團(tuán)能夠在毋須大量初始投資的情況下進(jìn)一步擴(kuò)大其在養(yǎng)老領(lǐng)域的業(yè)務(wù)，并進(jìn)一步優(yōu)化集團(tuán)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。

關(guān)鍵詞： 越秀地產(chǎn)