第十九屆中國國際住宅產業暨建筑工業化產品與設備博覽會(簡稱“住博會”)在中國國際展覽中心(新館)正式拉開帷幕。展區內，一棟透明屋吸引眾多觀眾駐足。

這棟小屋通體被透明材質包裹，定睛一看，原來有很多下水管道和電器線路遍布其中，構成了整個房子的“血管”網絡。走進一瞧，節律燈、人體傳感器、人工智能健康系統等科技均配備在了這棟透明屋中。

原來，這棟透明屋是清華大學建筑學院可持續住區研究中心(CSC)“新基建支撐的老舊小區改造實踐”項目的樣板展區。目前，這一改造實踐已經在南鑼鼓巷附近的雨兒胡同和清華大學專家學者公寓完成了試驗，項目通過拆除、方案設計、裝修、施工、軟硬裝到AI系統加載等環節，將“老破小”改造成了煥然一新的AI住宅。

“我們幾乎一提到老舊小區就會聯想到‘落后’，而通過新基建支撐的老舊小區，就能變舊為寶。”清華大學CSC中心的相關負責人對記者說。裝配式裝修技術、效能家居產品設計、人工智能健康系統等前沿技術讓老舊小區煥發新生。不僅如此，針對老舊小區安全性低的痛點，清華CSC中心牽頭研發了融合5G、大數據、人工智能等數字人居技術的群智能安防節能系統。這一系統由室外單元機、室內iCube、分戶智能溫控設備等模塊構成。據悉，由于老舊小區電線改裝困難，模塊設計乃至電燈、電器開關均采用無線部署，無需開墻鑿洞即可安裝。居民可以憑人臉識別入戶，AI如識別到可疑人物還會聯動報警。

“這個房間更像一個管家、像一個數據中心，會根據居住者的居住習慣自動控制環境。”清華大學CSC中心的負責人說。當人離開房間，燈光、取暖設備等設施均會自動關閉或降低使用功率，而居住者返回家中時，一切設施則會按照居住者的習慣重新啟動。此外，當傳感器檢測到屋內人員在運動、人員增加或空氣質量下降時，新風系統則會啟動并增大空氣循環強度。經測試，應用了無人房節能策略的房屋可節約供暖能耗13%，AI干預下空氣質量優于同等條件下手動模式29.1%。

關鍵詞： 老舊小區