“9月樓市表現依然可以認為是好于預期，并且9、10月份的表現大概率要好于去年同期。”58安居客房產研究院分院院長張波表示。

張波預計，四季度樓市出臺調控的城市將進一步增多，熱點城市漸進式調控收緊的步伐還將持續，調控的節奏也會更傾向于“補漏洞”和保障無房戶的購房需求，房價整體上不會出現大幅波動。

“三季度房地產市場去化速度明顯加快。6月份之后四個一線城市月度成交總量超過去年同期，上海、廣州均出現月度成交面積超百萬平方米的情況，但商品住宅成交均價波動中呈下降趨勢。”58同城、安居客發布《2020年三季度樓市總結報告》顯示。

與市場表現相呼應的是，三季度安居客購房者信心指數總體上漲，8月份已達到111.7，有55.1%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲，48.3%的購房者認為今年樓市成交量同比將上漲。

“三季度，環京、環滬、環廣深地區的新房找房熱度同比去年均有所上漲，環廣深9城新房找房熱度同比上漲27.4%，佛山、惠州新房找房熱度高于深圳。”報告顯示，新一線15城中西安新房找房熱度排名首位，武漢、重慶、成都排在其后;同比來看，西安、成都、長沙、杭州、南京、東莞新房找房熱度同比漲幅均超過20%。

“二手房方面，4-9月，二手房的訪問熱度同比均上漲。其中，三季度，一線城市中上海的二手房找房熱度依然領先，北京、上海二手房找房熱度同比漲幅超30%;新一線城市中，與上半年類似，重慶、成都、沈陽二手房訪問熱度排在前三。成都、西安、長沙二手房訪問熱度同比漲幅超10%。”

“值得關注的是，房地產整體融資層面的收緊對于市場將產生更深層次的影響，一方面對于房企的規模化將形成較大挑戰，同步也會影響到高負債房企的后期發展，另一方面則會進一步提高購房者二套以上的門檻，對于投資性需求將起到明顯的壓制作用。”張波說。(完)(記者 謝藝觀)

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