深圳再出大招，堵住“假離婚”炒房漏洞。近日，央行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住建局聯(lián)合印發(fā)《關于建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》(以下簡稱《通知》)，深圳市將進一步完善房地產(chǎn)信息平臺功能，通過省數(shù)據(jù)共享機制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記(含結婚、離異)信息的查詢便利。
《通知》指出，商業(yè)銀行辦理個人住房貸款業(yè)務，應通過房地產(chǎn)信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下在本市擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關業(yè)務流程和管理制度的配套調整。
有深圳銀行業(yè)人士表示，以往，部分銀行審核按揭貸款，主要是看借款人收入以及還貸能力等，并未太關注婚姻狀況，使得部分貸款人提交“假離婚”或偽造離婚記錄來獲取房貸或更低首付。本次《通知》提出建立婚姻信息查詢機制，意味著一些想通過“假離婚”等方式繞過房地產(chǎn)“限購”“限貸”等政策的行為將更難了。銀行對婚姻異常的、家庭成員擁有多套房產(chǎn)情況將實施差別化信貸政策，進一步落實“房住不炒”。
實際上，為了堵住“假離婚”購房的漏洞，有效遏制炒作，今年7月，深圳發(fā)布房地產(chǎn)“7·15新政”，在此前離婚購房信貸政策基礎上，對離異后購房套數(shù)進行了限制，即夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。不過，新政出臺后，部分想通過“假離婚”獲取購房資格的人以為婚姻狀況只追溯最近一次離婚，進而想出了多次離婚的“對策”。“這也是監(jiān)管部門再次祭出大招的原因。”前述業(yè)內(nèi)人士認為。
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