上半年在疫情肆虐的情況下，精裝修市場一直不溫不火，直到6月份重啟出現(xiàn)開盤高峰，但在7月份又出現(xiàn)了短暫的下滑，單月下滑幅度超過30%，市場波動(dòng)較大。

來自奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年1-7月精裝修市場新開盤項(xiàng)目數(shù)1592個(gè)，較去年同期下降23.1%，新開盤項(xiàng)目規(guī)模134.2萬套，同比下降27.1%。整體來看，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷上半年疫情波折之后仍未恢復(fù)平穩(wěn)，開盤時(shí)間往后推移，因此上半年開盤數(shù)量銳減，而更多開盤量將堆積在下半年等待爆發(fā)。

受精裝修市場波動(dòng)影響，廚電產(chǎn)品整體需求量有所下滑，而具體看各個(gè)品類配置率的變化，不同品類直接差異較大，出現(xiàn)多極分化的趨勢。其中，煙機(jī)、灶具作為廚房主流電器，在2020年1-7月雖然受到疫情影響有微小波動(dòng)，但配置率仍然分別達(dá)到97.5%和93.9%，比重極高;消毒柜這幾年中配置率逐年遞減，至今年1-7月已經(jīng)降至36.4%;洗碗機(jī)產(chǎn)品快速攀升，今年1-7月配置率暴增至11.4%;微波爐和電烤箱兩個(gè)品類，雖然在整體配置率中所占比重較低，但仍然逆勢微弱增長，今年1-7月配置率分別達(dá)到1.1%和2.3%。

從各自配置率來看，幾類廚電產(chǎn)品分別出現(xiàn)這樣的趨勢發(fā)展：煙機(jī)、灶具作為國內(nèi)消費(fèi)者家中傳統(tǒng)廚房電器，配置率相對(duì)穩(wěn)定，受到疫情影響較少;而非傳統(tǒng)的消毒柜產(chǎn)品，目前未達(dá)到消費(fèi)者剛需，加上疫情打擊，滑落較快;份額較小的微波爐和電烤箱雖然比重在整體中分量微小，但也因此首疫情波動(dòng)較小;洗碗機(jī)作為最近幾年受市場關(guān)注的新興品類，伴隨消費(fèi)升級(jí)一直保持快速攀升，再加上今年疫情，促使消費(fèi)者對(duì)于健康方面的需求更為強(qiáng)烈，因此配置率出現(xiàn)一波暴增。

下半年，精裝修市場將逐漸恢復(fù)繁榮，對(duì)廚電產(chǎn)品配置也將產(chǎn)生積極影響。根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)的預(yù)測，2020年全年精裝修新開盤規(guī)模將達(dá)到300萬套，廚電仍保持95%以上的配置率，整體規(guī)模將超過290萬套。那么在下半年中，廚電產(chǎn)品配置將會(huì)程序什么趨勢?

從過往精裝修市場廚電部品城市分布占比可以看出，一線城市在廚電配置方面，占比較低，且增長速度較為緩慢，這主要是由于一線城市在房地產(chǎn)方面限購政策更為嚴(yán)格，且廚電市場趨于飽和，對(duì)廚電配置形成了抑制;而新一線城市和二線城市，具有較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，消費(fèi)者購買力較強(qiáng)，且房地產(chǎn)市場調(diào)控相對(duì)寬松，因此在全局中所占比重和增長率都較為可觀;三四線城市在部分廚電產(chǎn)品配置率比重甚至超過一線城市，且能夠看出一定增速苗頭，具有較大市場潛力。可以預(yù)見的是，今后廚電廠商或?qū)⒎€(wěn)抓一線市場，重點(diǎn)發(fā)力新一線和二線城市，同時(shí)做好市場下沉，深入挖掘三四線城市市場的潛力。

若是從品類上來看，煙、灶作為標(biāo)配，仍將穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)主流廚電產(chǎn)品地位，成為廚電配置的“主力軍”，而洗碗機(jī)品類迎合消費(fèi)升級(jí)趨勢以及健康消費(fèi)需求，將成為快速增長的“新軍”，微波爐和電烤箱等所占比重較低，但增速值得期待，或?qū)⒈３志徛鲩L。

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