據中原地產研究中心統計數據顯示，2020年8月單月，全國房地產調控累計次數為32次，合計1-8月全國房地產調控政策次數高達368次，與2019年1-8月份的367次基本持平。

“7-8月調控政策風向轉變，從上半年的全面寬松，開始出現收緊趨勢。”中原地產首席分析師張大偉向經濟日報-中國經濟網表示，包括杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、深圳、南京、長春、海口等10多個城市紛紛出臺調控政策為樓市降溫，最近無錫再次出臺調控，“房地產調控最寬松的2020年上半年過去了，調控收緊已經難免。預計后續最起碼有超過30個城市會在最近發布房地產收緊力度不同的政策。最近多地樓市收緊的趨勢也已經出現。”

張大偉認為，打擊假離婚成為近期政策一大特點。“總體看，最近多個城市增加的調控措施只是針對公積金政策收緊，最近10個城市的收緊政策內容大部分都是針對購買多套房的假離婚、假落戶、假人才增加調控。相比較2020年上半年房地產調控政策以人才政策為主、以部分城市松綁調控一日游為主，7-8月房地產調控出現了轉折。”

張大偉指出，相比之前的一城一策，近期部委調控升級開始，越來越多的部委指導出現。

8月24日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制。人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。

8月26日，住房和城鄉建設部在北京召開部分城市房地產工作會商會，貫徹落實黨中央、國務院關于房地產市場平穩健康發展決策部署，分析當前房地產市場形勢，研究落實城市主體責任，穩妥實施房地產長效機制有關工作。這是繼7月24日的房地產工作座談會、8月20日的重點房地產企業座談會之后，由有關主管部門近期再次召開的一次具有重要意義的房地產工作會議。

“整體看，8月各地收緊的調控政策雖然力度不大，但依然代表了房地產調控的趨勢是一城一策、房住不炒，維持房地產市場的平穩，只要上漲過快，必然會導致調控升級。”張大偉說。

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