業內人士指出，這次只是將《中華人民共和國契稅暫行條例》升級為《中華人民共和國契稅法》，從暫行條例升級為人大立法，法律層級更高了，稅率沒有變化。之前的1-3%是優惠稅率，如今也沒有說要求取消優惠稅率，所以不用過度解讀。 同時，契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 一句話，賦予了各城市稅率的自主性。

上海一日土拍收金105億：華東第4個K11要來了

繼上周閔行七寶宅地掛牌出讓后，8月11日下午，上海閔行區又有一塊優質大建面宅地通過現場競價的方式成功出讓。 閔行區顓橋鎮閔行新城MHC10402單元25A-11A地塊最終以64.35億元的價格，溢價率46.41%被珠海華發競得，成交樓板價高達40557元/平。 事實上，從地塊信息公告出來時，筆者就已經預感到了這幅地塊的競爭的激烈程度。

房地產產業鏈公司亮點多

截至8月11日，7家上市房企披露了半年報或業績快報，50家房企披露了業績預告。從目前情況看，上市房企分化較為明顯，部分中小房企在疫情期間業務受到重創。相比之下，以水泥、鈦白粉、家居行業為代表的房地產產業鏈相關公司上半年亮點較多。 業績分化明顯，部分房企上半年業績欠佳，但分紅比例較高。

百強房企近半數涉足城市更新

根據住建部統計數據，全國共有老舊小區約17萬個，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米，初步估算的投資額將高達4萬億，集中分布于上海、北京、廣州、深圳為首的一線城市以及西安、武漢、天津等二線城市，城市發展邁入存量時代，產業發展面臨新訴求，城市建設和房地產發展需要尋找新的空間。

房企美元融資規模井噴 三成利率超10%

國內新冠肺炎疫情逐漸得以控制，樓市逐步回暖，房企融資再度猛增。近一個多月以來，房企扎堆拋出發行美元債的計劃或者成功籌得美元融資，今年以來房企融資整體呈現V字走勢。從當前對資金的渴求程度來看，房企仍在利用一切可以利用的融資工具，盡量大額度融資，“借新還舊”，避免因資金鏈斷裂導致連鎖反應。從目前的情況來看，房企的日子并不如想象中好過，今年以來，人民法院公告網已經披露了376則房企破產的公告。

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