近日，全國多個城市樓市調控收緊，截止目前，已有包括深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、內蒙、長春等8個城市發布了收緊的調控政策。業內人士認為，本輪房地產調控升級是因為市場不均衡回暖，部分城市的熱度過熱，所以調控政策的選擇依然是一城一策，本輪調控政策的主要特征是打三假：“假落戶、假離婚、假人才”。
“相比2011年的全面限購、2014年的全面限購限貸，2017年3月開始的全國多城市限購限貸限售，2020年開啟的本輪調控政策大部分內容只是針對2011年開啟限購就存在的假離婚等政策打補丁。”中原地產首席分析師張大偉分析認為，這是一輪歷史上收緊力度最弱的調控潮，截至目前，只有深圳的政策內容稍有力度，其他城市都沒有出臺有力度的影響信貸杠桿、增加真實供應的政策。
近期，杭州、深圳、南京、成都等8個城市出現了2020年一輪萬人搖現象，部分新房因為人為限價，出現了明顯的套利空間，因為套利空間，放大了購房群體。這種情況下，大量的假離婚、假落戶、假人才出現。“所以本輪政策的升級主要是為了打擊‘萬人搖’。”
“最寬松的2020年上半年過去了，調控收緊已經難免。”張大偉表示，預計最起碼有超過15個城市會在最近發布出臺房地產收緊力度不同的政策。
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