國家統計局發布了6月份70大中城市新建商品住宅銷售價格情況，數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。銀川環比上漲1.9%，領跑全國。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，6月份核心城市房價繼續延續上漲態勢，這主要是疫情之后市場復蘇的表現。在相對寬松的流動性之下，購買核心城市的住房實現資產保值增值的需求提升，高總價、大戶型的改善型房子交易明顯增加。一線城市中，深圳房價漲幅最高，與深圳商品房供應數量和結構有關，同時，一些投資性需求借助于金融信貸渠道進入市場，助長市場預期升溫。新房搖號，二手房業主的漲價預期比較強。

許小樂表示，下半年，貨幣寬松力度有所收縮，金融部門加強對資金流向的監管。深圳昨日出臺了調控政策，進一步提高入市門檻，提高交易成本，能夠使前期升溫的市場降溫，房價將會出現一定幅度的回調。其他房價上漲壓力較大的城市也會有加大調控力度的可能。總的來說，政府并不會因為經濟增長和財政收入困難而重新刺激房地產，讓資金回到實體經濟是當下政策的導向。

“加大市場調控力度并不意味著對市場的打壓，實則是保護真正的購房者。房價在加杠桿下過快上漲，會讓剛需無法入市，激發更多的人背負債務。調控并不會降低核心城市住房價值，只是讓市場變得更加更加穩定和持續。”許小樂稱。

關鍵詞： 房價