6月5日，萬(wàn)華生態(tài)集團(tuán)與湖北省荊門市東寶區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作，擬投資30億元在東寶區(qū)建立“司空新家裝智能制造產(chǎn)業(yè)園”。而在更早前的2019年12月，萬(wàn)華生態(tài)集團(tuán)位處河南省駐馬店市平輿縣的定制家裝產(chǎn)業(yè)園正式投產(chǎn)，生產(chǎn)包括整裝衛(wèi)浴在內(nèi)的六大定制家裝部品。這一系列動(dòng)作表明，又一家企業(yè)已向整裝衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)起了沖擊。
萬(wàn)華生態(tài)集團(tuán)正式入局
據(jù)荊門市東寶區(qū)人民政府官網(wǎng)、看東寶等報(bào)道，6月5日，東寶區(qū)與萬(wàn)華生態(tài)集團(tuán)簽訂“司空新家裝智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”投資協(xié)議。項(xiàng)目總投資金額30億元，占地近800畝;項(xiàng)目一期計(jì)劃投資10億元，建設(shè)年產(chǎn)3.5萬(wàn)套全屋整裝家具智能生產(chǎn)線和云倉(cāng)配配送中心，年產(chǎn)值將達(dá)到70億元，年利稅6億元;項(xiàng)目二期新增12條全屋整裝家具智能生產(chǎn)線，新建綜合樓、研發(fā)中心、智能立體倉(cāng)庫(kù)及其他基礎(chǔ)配套設(shè)施。
據(jù)公開(kāi)資料，萬(wàn)華生態(tài)集團(tuán)成立于2006年，總部位于北京，此前主要生產(chǎn)板材等產(chǎn)品。2015年，萬(wàn)華生態(tài)集團(tuán)成立子公司“司空科技股份有限公司”，推出綠色工業(yè)化定制家裝產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)“司空新家裝”，正式入場(chǎng)內(nèi)裝工業(yè)化，包括整裝衛(wèi)浴在內(nèi)的項(xiàng)目開(kāi)始浮出水面。
事實(shí)上，在設(shè)立司空新家裝智能制造產(chǎn)業(yè)園前，萬(wàn)華生態(tài)集團(tuán)在內(nèi)裝工業(yè)化和整裝衛(wèi)浴上就有較大動(dòng)作。2019年8月，萬(wàn)華生態(tài)新家裝產(chǎn)業(yè)園在河南省駐馬店市平輿縣建筑竣工落成，主要生產(chǎn)定制裝配式墻面、定制裝配式地面、定制裝配式整體衛(wèi)浴、定制集成供水等6大定制家裝部品。同年12月，萬(wàn)華生態(tài)新家裝產(chǎn)業(yè)園正式投產(chǎn)，預(yù)計(jì)全部達(dá)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值18億元，利潤(rùn)1.8億元。
據(jù)介紹，司空新家裝經(jīng)過(guò)4年對(duì)整體衛(wèi)浴產(chǎn)品的研發(fā)、3個(gè)月對(duì)柔性定制產(chǎn)線的研發(fā)，目前已推出了CUB-HOME衛(wèi)浴盒子解決方案。方案引入“10公分非降板同層排水”技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了衛(wèi)浴與室內(nèi)同一平面，特制的底盤紋能在1分鐘內(nèi)排出90%的積水，并能實(shí)現(xiàn)極速干爽。
碧桂園、浙江建工加快布局
隨著全國(guó)多地裝配式建筑相關(guān)政策相繼落地，內(nèi)裝工業(yè)化作為其中重要環(huán)節(jié)受到了家居建材企業(yè)的青睞，帶動(dòng)包括整裝衛(wèi)浴在內(nèi)的細(xì)分領(lǐng)域快速發(fā)展，不少企業(yè)都期望以整裝衛(wèi)浴的形式開(kāi)啟或強(qiáng)化其內(nèi)裝工業(yè)化布局。
近期進(jìn)場(chǎng)的家裝企業(yè)除了萬(wàn)華生態(tài)集團(tuán)旗下的司空新家裝，還有浙江建工。據(jù)海鷗住工5月25日公告，浙江建工已與其簽署了相關(guān)合作協(xié)議，雙方將共同增資“浙江建工裝飾集成科技有限公司”，并共同投資建設(shè)龍游縣浙建集團(tuán)浙西新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)裝飾部品部件基地的整裝衛(wèi)浴項(xiàng)目，生產(chǎn)整裝衛(wèi)浴等產(chǎn)品。
此外，碧桂園進(jìn)入2020年后在整裝衛(wèi)浴的布局也惹人關(guān)注。5月20日，碧桂園集團(tuán)旗下的碧桂園創(chuàng)投與惠達(dá)衛(wèi)浴簽訂協(xié)議，碧桂園創(chuàng)投擬認(rèn)購(gòu)惠達(dá)衛(wèi)浴股份數(shù)量不超過(guò)50,609,756股，擬認(rèn)購(gòu)金額不超過(guò)414,999,999.20元，發(fā)行完成后，碧桂園創(chuàng)投將持有惠達(dá)衛(wèi)浴11.76%股份，成為其關(guān)聯(lián)方。今年至今，碧桂園創(chuàng)投已先后認(rèn)購(gòu)蒙娜麗莎(6.22%)、帝歐家居(6.5%)、惠達(dá)衛(wèi)浴(11.76%)部分股權(quán)，碧桂園在整裝衛(wèi)浴、內(nèi)裝工業(yè)化及裝配式建筑領(lǐng)域的布局由此提速。
整裝衛(wèi)浴概念股大漲
除了吸引企業(yè)跨界進(jìn)場(chǎng)，整裝衛(wèi)浴的快速興起也引起了資本市場(chǎng)的熱切關(guān)注。在惠達(dá)衛(wèi)浴發(fā)公告宣布碧桂園創(chuàng)投認(rèn)購(gòu)其股份的當(dāng)日，惠達(dá)衛(wèi)浴股價(jià)開(kāi)始大幅上漲，經(jīng)5月21日漲停，至6月1日創(chuàng)造近期高點(diǎn)，當(dāng)天收盤價(jià)16.89元，較5月19日收盤價(jià)10.72元漲了接近六成。
如果說(shuō)惠達(dá)衛(wèi)浴股價(jià)上漲與碧桂園資本的進(jìn)入有關(guān)，那么海鷗住工股價(jià)的急漲則更多地反映了資本市場(chǎng)的態(tài)度。早在海鷗住工宣布和浙江建工簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的前兩周(5月12日)，其股價(jià)就開(kāi)始上漲。6月1日，海鷗住工收盤價(jià)達(dá)到8.72元，較5月11日收盤價(jià)4.57元大漲超過(guò)90%，創(chuàng)下該公司上市以來(lái)的最高股價(jià)。
上周，海鷗住工的表現(xiàn)吸引超過(guò)11家機(jī)構(gòu)扎堆調(diào)研，如廣發(fā)證券就預(yù)測(cè)海鷗住工的營(yíng)業(yè)收入將從2018年的22.25億元提升到2022年的45.50億元，并表示“整裝衛(wèi)浴龍頭領(lǐng)航，產(chǎn)業(yè)鏈整合顯效果在即”。
中國(guó)整裝衛(wèi)浴滲透率約1%，
未來(lái)發(fā)展空間廣闊
整裝衛(wèi)浴的概念來(lái)自日本，1964年，東洋陶器株式會(huì)社(現(xiàn)TOTO)首次將整裝衛(wèi)浴用于日本東京奧運(yùn)會(huì)的公寓建設(shè)項(xiàng)目中，經(jīng)過(guò)近60年的發(fā)展，目前整裝衛(wèi)浴在日本的滲透率已高達(dá)95%。除TOTO外，驪住、松下、Takara-standard、Toclas、Cleanup、Housetec等企業(yè)都有生產(chǎn)整裝衛(wèi)浴。
與日本相比，中國(guó)整裝衛(wèi)浴的普及率可說(shuō)毫不起眼。據(jù)《中國(guó)整裝衛(wèi)浴行業(yè)分析報(bào)告》，2018年中國(guó)整裝衛(wèi)浴滲透率約0.8%，顯然，中國(guó)整裝衛(wèi)浴市場(chǎng)尚有廣闊的提升空間。但是，伴隨消費(fèi)者對(duì)整裝衛(wèi)浴接受程度的不斷提升、國(guó)家裝配式建筑政策推動(dòng)與精裝修滲透率提升，未來(lái)中國(guó)整裝衛(wèi)浴市場(chǎng)規(guī)模將持續(xù)攀升。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院相關(guān)數(shù)據(jù)，2020年中國(guó)整裝衛(wèi)浴行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到126億元，2021年將達(dá)到173億元(其中住宅市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)164億元)。
目前，中國(guó)整裝衛(wèi)浴領(lǐng)域除科逸、有巢氏、鴻力、禧屋、鑫鈴等專業(yè)企業(yè)外，還吸引了包括惠達(dá)衛(wèi)浴、海鷗住工、貝朗、帝歐家居、東鵬整裝衛(wèi)浴、英皇衛(wèi)浴等綜合衛(wèi)浴企業(yè)入場(chǎng)，同時(shí)碧桂園、萬(wàn)科、美的置業(yè)等房地產(chǎn)企業(yè)也加緊布局。可以預(yù)計(jì)，在裝配式建筑及精裝房政策的推動(dòng)下，未來(lái)將有更多企業(yè)進(jìn)入整裝衛(wèi)浴領(lǐng)域，新一輪的行業(yè)變革正在醞釀當(dāng)中。
關(guān)鍵詞： 整裝衛(wèi)浴
