摘要：恒大與多家家具上市公司在河南蘭考縣分別合資組建家具公司;紅星美凱龍最近入股地產公司;碧桂園花10億入股家居公司，此前它已擁有70萬平米家居產品生產基地。家居行業，資本巨頭越來越多。
恒大與多家家具上市公司在河南蘭考縣分別合資組建家具公司;紅星美凱龍最近入股地產公司;碧桂園花10億入股家居公司，此前它已擁有70萬平米家居產品生產基地。家居行業，資本巨頭越來越多。
5月6日，建筑陶瓷頭部上市公司蒙娜麗莎集團股份有限公司(下稱“蒙娜麗莎”)發布公告稱，已于5月5日與深圳市碧桂園創新投資有限公司(下稱“碧桂園創投”)簽訂附條件生效的《戰略合作暨股份認購協議》。
根據協議，碧桂園創投以戰略投資的方式，擬現金認購蒙娜麗莎非公開發行的不超過27129679股股份，認購價格為18.43元/股，總認購價格約5億元。
認購完成后，碧桂園創投將持有蒙娜麗莎6.22%的股份，同時委派1名董事參與蒙娜麗莎的公司治理，并計劃長期持有蒙娜麗莎股份，幫助蒙娜麗莎提升市場份額和公司內在價值。
對于此次合作，蒙娜麗莎表示，公司已與碧桂園創投所屬碧桂園開展業務合作多年，碧桂園在房地產開發領域具有市場、渠道、品牌等戰略性資源，且對新產品、新工藝、新應用場景在不斷的探索和追求，能夠推動公司市場拓展和銷售業績的大幅提升。
未來碧桂園集團將在新產品開發、新應用場景等方面向蒙娜麗莎提出具體需求，雙方將在陶瓷磚、陶瓷大板、陶瓷巖板、陶瓷藝術、瓷磚膠等陶瓷建材和家居類產品進行長期供貨合作。
近期，碧桂園布局家居產業的動作頻頻。4月13日，擁有衛浴、陶瓷品牌的A股上市公司帝歐家居披露定增預案，碧桂園創投擬以現金方式全額認購其2676萬A股股票，認購價格18.68元/股，總認購價格不超過5億元。認購完成后，碧桂園創投將持有帝歐家居6.5%股份，同時推舉一名董事參與帝歐家居經營管理。
對于入股上述兩家家居企業，碧桂園創投于官網表示，帝歐家居與蒙娜麗莎均為地產產業鏈上游的頭部企業，其看好瓷磚等細分領域在內的大家居賽道的產業升級。同時，碧桂園集團在建筑陶瓷等大家居領域有較大的采購需求，對優質供應商進行戰略投資，形成股權關系，并支持他們長期穩定的發展，也有助于集團優化供應鏈體系、形成產業協同。
值得一提的是，近期頻繁“露臉”碧桂園創投，作為碧桂園集團從事股權投資的一級部門，主要負責碧桂園集團除地產投資外的對外股權投資業務，當初成立的背景之一就是將碧桂園集團非地產但又與主業有強戰略協同的投資歸于一處，便于統一管理。
外界認為，入股家居企業除了深化房地產后產業鏈投資外，還反映出碧桂園將多元化產業布局的觸角延伸至大家居板塊的野心。
在知名地產分析師嚴躍進看來，家居和物業的界限比較模糊，如果物業要服務的好，家居也是非常重要的部分。碧桂園對于大家居板塊的投資和收購具有非常強的導向性，不排除將大家居板塊作為一個獨立的板塊來運作。
事實上，碧桂園對大家居板塊的布局可追溯至2007年，彼時，碧桂園斥資20億元于廣東肇慶注冊成立子公司“現代筑美家居”，目前已有8大生產工廠，生產基地70萬平方米，主要生產家具、地板、櫥柜、衛浴柜、衣柜、淋浴房等成品家居用品。
2015年，碧桂園成立互聯網家裝品牌橙家，致力于為業主提供整體家裝服務，產品涵蓋硬裝，軟裝，整裝，智能家居和生活零售在內的五大板塊。據悉，橙家被碧桂園董事局主席楊國強寄予“在家裝板塊再造一個碧桂園出來”的希望。2017年，橙家CEO的王睿還高調宣布 “將以占據4萬億家裝市場10%的市占率為目標”的千億計劃。
在地產“白銀時代”，房企紛紛致力于發展多元化業務，尋求“第二增長曲線”。公開資料顯示，碧桂園多元化布局觸角頗廣，涵蓋機器人、現代農業、長租公寓、物業、酒店、教育等產業。2019年初，碧桂園董事會主席楊國強提出碧桂園“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的全新定位，并將機器人、現代農業與地產業務并稱為“三駕馬車”，加速駛入多元布局、協同發展的新賽道。
