家居建材市場規模持續穩定增長

中國家居建材市場是改革開放的產物，并隨著政策調整、規范標準的出臺、經濟社會快速發展、人民生活水平的提高、工業4.0、城鎮化加速、新農村建設進程和房地產經濟的興起而不斷發展，使家居建材走過了從無到有，從分散到集中的過程。

在80年代住宅商業化的推動下，公共建筑及住宅裝修的興起，刺激了改革開放前幾乎為空白的建筑裝飾裝修材料和家居等的生產、流通、消費發展，在這樣的背景推動下，家居建材市場規模得以持續穩定增長。

統計數據顯示，我國建材家居市場經過20多年的發展于2014年突破4萬億元，并保持穩定增長態勢。2018年我國家居建材市場規模達到4.34萬億元，而到2019年的市場規模將進一步增長至4.43萬億元。

規上建材家居賣場保持低位維穩向好

受全國房地產市場的直接影響，全國建材家居市場2019年上半年保持“整體穩定、小幅波動”的主流趨勢，但市場并未出現單邊大幅上揚局面，整體發展仍保持低位維穩向好。2019年1-6月，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為4647億元，同比上漲4.7%。

家居建材行業線上銷售規模快速增長

2009年以來，越來越多的傳統家居建材企業開始進入電商領域。據中國電子商務研究中心的統計數據顯示，家居建材行業線上銷售規模從2009年的177億元，增至2018年的3207.9億元，復合增長率達38%，明顯快于線下銷售增速水平。2014-2018年，家居行業線上滲透率由2.9%增長至7.4%，預測2019年全年將增長至8.5%。

未來建材家居市場壓力重重

從2019年上半年全國房地產市場情況來看：政策層面，中央多次強調“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”持續推進;市場表現方面，上半年房價漲幅收窄，整體價格趨穩，一線城市及熱點二線城市成交整體保持穩定，三四線城市整體下行態勢明顯，各線城市市場分化加劇。

據國家統計局數據顯示：2019年1-9月份，商品房銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月份收窄0.5個百分點;商品房銷售額111491億元，增長7.1%，增速加快0.4個百分點;9月份，房地產開發景氣指數為101.08，比8月份提高0.14點。

由商務部與中國建筑材料流通協會共同發布的“全國建材家居景氣指數BHI”分析可見，2019年6月份全國建材家居景氣指數(BHI)為101.54，環比下降11.71點，同比上漲17.49點。

2019年上半年全國建材家居市場壓力重重。一是6月BHI分指數“出租率指數”為95.52，與2018年同比下降3.13點，為2014年以來該分指數最低值。

賣場空置率仍持續走高，體現出當前傳統建材家居賣場運營壓力之大，行業洗牌日益加劇;二是6月“經理人信心指數”這一先行指數，本月環比下降25.44點，同比下降31.25點，且其絕對值為46.6(高于50看好后市、低于50看弱后市)，進入不景氣區間。

除了短期淡季因素影響之外，也受到下半年全國房地產市場預期走向影響，預計隨著房地產調控政策持續發力，下半年全國樓市或將繼續降溫，各線城市仍延續分化走勢，三四線城市房地產市場下行壓力加大。

關鍵詞： 家居建材