誰也沒想到，在南京，預(yù)算1000萬出頭想買一套200平以上的大平層，竟然會這么難。
(資料圖片僅供參考)
今年以來，河西青奧濱江成了南京大平層聚集地，但價格和戶型門檻都在逐漸拔高，起步總價已經(jīng)接近1500萬。
但現(xiàn)在有一個買房機(jī)會，坐標(biāo)河西，建面約206㎡的大平層，總價1000萬起，香不香？
如果再加上“富人島”的標(biāo)簽，是不是更加誘人了？
河西南7萬4了，大校場5萬6了，小行4萬7了，雨核放風(fēng)4萬5了......改善板塊又開始了新一輪的房價上漲。
目前南京主城改善板塊中，要地段有地段，要產(chǎn)品有產(chǎn)品，性價比又高，單價5萬左右的江心洲直接成了高端改善的首選，
此前仁恒江灣世紀(jì)加推最后80套收官房源，戶型建面約380—400㎡，房源單套總價約1881萬-2365萬，首付8成，驗(yàn)資1000萬，結(jié)果有484組富豪報名搶房，最終全部售罄，足以見得高端改善對江心洲板塊的認(rèn)可。
對于高端改善，他們更加在乎稀缺不可復(fù)制的價值，而江心洲作為稀缺的城中島嶼，真正的離塵不離城，島上超高的綠化率，讓出門都變成了散心。
另一方面，對于想買大平層的人來說，今年南京豪宅市場爆發(fā)，起步戶型也越來越大，一批新盤單套售價都在千萬級別，甚至起步就要2000萬。
比如青奧濱江天琴華樟，主力戶型建面約300、345、385㎡三種，放風(fēng)價7.5-8萬/㎡，總價預(yù)計在2200萬起步。
河西中的頤和天晟府，主力戶型建面約268㎡和385㎡，精裝放風(fēng)7.5萬/㎡，預(yù)計總價2000萬起步。
不只是新房豪宅，次新房更是持續(xù)狂飆，比如以海玥名都和灣四為代表的河西南豪宅就屢破記錄，漲幅驚人。
如今想在青奧濱江買一套建面約200㎡左右的大平層，沒有1500萬是打不下來的，但在江心洲，卻有總價1000萬起拿下一套建面約206㎡大平層的機(jī)會。
前不久，江尚紫薇加推3#樓，全部為建面約206㎡的房源，只有50套（含2套底躍），含包均價僅50075.88元/㎡，總價1000萬起，這樣的性價比，在整個河西也很難再找到了。
目前仍有房源在售，感興趣的朋友可以聯(lián)系置業(yè)顧問王春艷
江尚紫薇此次加推的3#樓建面約206㎡戶型，正北面就是小區(qū)的中心景觀，兩梯兩戶，一共就50套（含兩套底躍），可見其純粹性。
戶型為四房兩廳三衛(wèi)設(shè)計，南向巨幕開間約達(dá)18.6m，不僅南側(cè)有7米多的轉(zhuǎn)角陽臺，在北側(cè)還有約5㎡左右的北陽臺，雙向通透，盡最大可能實(shí)現(xiàn)室內(nèi)的絕佳采光。
客廳空間近40個㎡，約7.2m寬幕橫廳，連通餐廳、廚房，開放式空間可以用做各種功能，比如茶室、琴房、親子互動區(qū)等都可以滿足。
南向三間臥室中有兩間是套房，私密性很好；靠近入戶門的房間適合做老人房，方便老人起夜用衛(wèi)生間。主臥不含衛(wèi)生間做到約24㎡，旁邊次臥面積也達(dá)到約15㎡，就連北側(cè)的書房，都達(dá)到約11㎡，每個房間都很寬敞，保證家庭成員都能住的舒服。
目前整個島內(nèi)建面約200㎡產(chǎn)品是非常稀缺的，除此，項(xiàng)目還是島南在售新房中至今容積率最低的，建筑密度僅約16.97%，未來居住舒適度可見一斑。
而且本次加推的建面約206㎡戶型的得房率近80%，所在的3號樓也是小區(qū)中心的位置，整棟樓就一個單元，2梯2戶，可享受1梯1戶的感受。
在整個河西大平層的產(chǎn)品中，總價1000萬起能買到建面約206㎡的大平層，也是更具性價比的存在。
值得一提的是，江尚紫薇是目前江心洲在售項(xiàng)目中唯一同時具備帶泳池會所和泛會所架空層的項(xiàng)目，十分難得！
目前項(xiàng)目的實(shí)景展示區(qū)已經(jīng)公開，包括了建面約1000㎡的會所，感興趣的朋友可以找置業(yè)顧問王春艷預(yù)約參觀。
會所圍繞下沉庭院設(shè)計，偏熱帶度假風(fēng)，在健身房、泳池等功能區(qū)均可欣賞到庭院景色。
25米*7米半標(biāo)泳池，金屬線條裝飾，頗有質(zhì)感，休息區(qū)配置躺椅，很有度假氛圍。
健身房配置美國星馳的跑步機(jī)、橢圓機(jī)及靠背單車，據(jù)銷售介紹，單是跑步機(jī)單價就高達(dá)約4.6萬。
陽光瑜伽室柜體、鏡面墻都已配備好。
帶階梯閱讀區(qū)的四點(diǎn)半學(xué)堂充滿童趣。
多功能廳配備音影功能，用來招待朋友或者商業(yè)會談都是不錯的選擇。
（具體的功能、布局及運(yùn)營方式及內(nèi)容，交付后可能會做調(diào)整，最終以交付后的實(shí)際運(yùn)營方案為準(zhǔn)。）
項(xiàng)目還在2#樓、5#樓打造架空層，并配置兒童樂園等功能。
作為奧體建設(shè)在河西打造的又一力作，江尚紫薇確實(shí)更懂南京改善的心。
深耕河西22年的奧體建設(shè)，以“建設(shè)河西、經(jīng)營河西”為理念，持續(xù)不斷的為板塊注入活力。
從早一批河西中的奧體新城，奧體建設(shè)早已憑借著過硬的產(chǎn)品力，在南京改善市場打出了一片天。在接下來河西即將上市的大平層中，由奧體建設(shè)參與開發(fā)的就占了3家，說是最懂河西的房企也不為過。
所以買江尚紫薇，完全可以對產(chǎn)品和品質(zhì)放心。
而且目前在河西，總價1000萬起一步到位改善的機(jī)會不多了，這也是低門檻上車河西建面約200㎡+真正大平層的最后機(jī)會。
此外項(xiàng)目還有建面約143㎡、173㎡戶型在售，感興趣的朋友可以聯(lián)系置業(yè)顧問王春艷
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