收房是檢驗房屋質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對新房全面進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題才能及時反饋給開發(fā)商處理，從而有效地避免房屋質(zhì)量糾紛的發(fā)生，所以收房必須得認真仔細。那么收房需要準備什么東西呢?去收房要注意哪些事項呢?
收房需要準備什么東西
一、準備資料
在進行收房的時候，購房者是需要攜帶相關(guān)資料的，所以，在收房前就要準備好。需要攜帶的資料包括與可開發(fā)商簽訂的購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及若干張復(fù)印件。
除了上面這些資料之外，還要帶上交款收據(jù)，這個收房時也需要用上，主要是在委托收房時，需出具經(jīng)公證的委托書的。還有，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份。
二、根據(jù)收房時間進行房屋驗收
收房時必不可少的流程就是驗房，驗好房子，才能住得安心。在一般情況下，開發(fā)商通常會提前15-20天通知業(yè)主驗收新房。一般來說，開發(fā)商通知購房者來收房，往往是整棟樓的，也就是說幾棟樓幾百上千戶同時交房，而大多數(shù)人都想著盡快驗房安家，前幾天基本上是人滿為患。
而很顯然的是，在如此多的收房同時進行時，開發(fā)商的工作人員也不會有太多時間陪同業(yè)主驗房，因此建議在通知下發(fā)后的3-10天內(nèi)進行驗房。另外如果遇到雨天驗房可能效果更好，正好看一下房屋的防水做的怎么樣。
另外還要注意，如果業(yè)主未收到或者逾期不過來收房，開發(fā)商會以合同注明的交房時間為止，超過這個時間即使不過來也默認你已經(jīng)收房，所以時間一定要預(yù)留。
三、準備驗房工具
在去收房的過程中，當(dāng)然也不可能兩手空空地就去驗房了，因為驗房過程中也需要準備一些驗房的工具，可以做一些相對準確的測量。出發(fā)去驗房之前，我們要提前準備一些工具：
文件夾或包包：存放各種票據(jù)、文件。
電筆：輔助驗電。
卷尺：衡量房屋面積、尺寸。
乒乓球：檢查地面、窗臺等坡度。
化妝鏡：檢查門的底邊。
保鮮袋、保鮮膜：封閉下水管道。
水盆(水桶)：驗收下水管道。
木棍、木錘(空鼓錘)：檢查天花板、地面、墻面、窗臺、陽臺等有沒有空鼓。
四、校對收房資料
在收房之前，購房者往往都是帶著相關(guān)的資料，這在驗房時就用上場了，驗房時可對照合同查看開發(fā)商當(dāng)初的承諾是否全部做到，比如是否有廚房、衛(wèi)生間等附送的設(shè)備。
如果一一核實過，發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商當(dāng)初約定或者是購房合同上的不符合，那么可以采取變通的手段自保，比如在收房文件中注明"尚未查看房內(nèi)情況"或"未驗房"以免驗房時如出現(xiàn)什么不利情況，也是一種自我權(quán)益保護。
去收房要注意哪些事項
先驗房再辦理手續(xù)
我們在驗收房屋的過程中，對于驗房的手續(xù)應(yīng)該是先驗收房屋再來辦理房屋交接手續(xù)，如果開發(fā)商要求業(yè)主先交費辦完手續(xù)之后才能去驗收房屋的話，這是一種違規(guī)操作。對于這種情況，業(yè)主有權(quán)利拒絕，在驗房的時候如果發(fā)現(xiàn)問題的話可以寫在驗房單上，并要求開發(fā)商解決這些問題，如果不解決的話堅決不能驗收房屋。
謹慎簽收房文件
很多小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。提醒業(yè)主在簽合同時應(yīng)約定“交房時，應(yīng)先驗房然后簽收房手續(xù)。”如當(dāng)初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收房文件中注明“房內(nèi)情況看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現(xiàn)什么情況，也可保護自己的權(quán)益。
多位業(yè)主一起收房
由于購房者沒有相關(guān)的購房經(jīng)驗，因此對于驗收房屋的過程可能也不太清楚，所以在收房的時候盡量約多個業(yè)主一同去收房，這樣就可以避免在自己不同情況下被開發(fā)商忽悠，如果條件允許的話，還可以找個專業(yè)的驗房師一同驗房，因為驗房師對于驗房方面比較有經(jīng)驗，這樣也可以避免很多問題發(fā)生。
注意物業(yè)費收取的方式
由于在驗收房屋的時候，購房者就需要繳納物業(yè)費了，而且有可能物業(yè)公司或業(yè)主一次性繳納一年的物業(yè)費，對于不懂行情的業(yè)主來說就有可能糊里糊涂的交了，其實大家需要注意的是，不同的物業(yè)收取費用的期限是不一樣的，如果沒有得到相關(guān)部門批準的話，最多只能預(yù)繳半年的物業(yè)費。
以上就是關(guān)于收房需要準備什么東西及去收房要注意哪些事項的相關(guān)內(nèi)容介紹，相信大家應(yīng)該都了解了吧。另外，收房要注意時間宜早不宜晚，為避免后期房屋的各種糾紛問題，收房時一些細節(jié)問題也要注意。
