房子是我們生活的必需品，我們想在一個城市立足，就要在這個城市買房子，但是你知道嗎?有錢的人都是怎么買房子嗎?現在房子分精裝房和毛坯房，你更傾向于哪種呢，今天小編給大家說說經常放的那些事兒。房子可不是小事，因此我們在買房子的時候，一定要全方面的考慮，適合自己的適合自己情況的是最好的。
一、精裝交房的好處
1、省時省力
傳統裝修模式下，由于材料價格變動，設計師與施工隊缺乏溝通，施工隊人員素質參差等原因，最終裝修出來的效果與設計方案相距甚遠，或存在質量問題。如果驗收時業主再提出要求整改，除了工期要延長外，業主至少要承擔整改的部分費用。因此裝修過程中業主就必須對施工進行全程跟蹤，而裝修工期往往長達幾個月，這會使業主疲憊不堪。
在精裝修模式下，發展商早已把一些必要的裝修完成，業主在確保工程質量沒有問題后付款，這相當于把裝修的風險轉嫁給發展商。消費者在購房后只要購買家具、窗簾、燈具等與已有的裝修進行整體搭配就可以了，不用再為一些裝修的細節而費神。
2、成本降低
舊裝修模式中，業主購房后經濟負擔已經相當沉重，但仍要準備好幾萬元進行裝修。此外，裝修公司為了增加自己的利潤，會盡可能地誘導業主進行消費，部分不法企業甚至還會對消費者進行欺詐，令業主蒙受重大損失。
在精裝修模式下，建樓、裝修由發展商統一規劃，一步到位，減少了很多中間環節，減少了投入。另外裝修材料也是由發展商統一采購，能夠以同樣的價格選擇更好的材料，這樣就可以節省部分成本。而且采用按揭貸款購買精裝修房的購房者還可將住房款和裝修款同時實現貸款，壓力也是大大減輕。
3、設計整體、風格統一
傳統裝修模式中，設計師需要與客戶達成共識，但客戶的想法一般不太系統，今天喜歡中式，明天喜歡西式，家具也是東買一款西買一款。雖然局部看來很漂亮，但缺乏統一規劃，最后效果可能略顯繁雜。
精裝模式進行的是規模化住宅裝修，發展商必定會委托有實力、有信譽的設計單位，進行各種住宅套型的精裝修設計、多種多樣的住宅裝修“菜單”設計，而且還可以與建筑方及早取得溝通，將主體設計與裝修設計有機銜接，從而給住戶提供高水平的設計方案和保證了整棟住宅的結構完整。
4、維護簡單
以往的裝修很多會做整體衣柜、電視柜、墻柜等，這些裝修都是與墻體融合的。這種做法的好處是柜體的尺寸可以根據墻體擬定，但一旦想更換或維修就十分麻煩，精裝修由于是購買獨立衣柜，電視柜，更換起來十分簡單。
5、綠色環保
舊有裝修所有工序基本都是在物業內進行，一方面為周圍居住者制造了嚴重的噪音問題，另一方面在房子內殘留了大量有害的揮發物質，而業主一般是裝修完不久就住進去的，對健康很不利。
精裝修模式中，基本的裝修是在物業發售時就完成了，有足夠時間使有害物質揮發;另外，選購精裝修房的消費者也一般選擇購置獨立的家具，不像以往那樣為物業“量身訂做”，所購買的家具是在廠家生產的，并已經在倉庫或者商場放了一段時間，買回來已經基本沒有氣味了，這樣就把危害降到了最低。
二、精裝交房的缺點
1、難以自由規劃
在固有的裝修模式中，房間格局的改動是裝修中的“重頭戲”。例如有些業主覺得房間太小，會把兩個房間打通;一些業主會把廚房或者陽臺的隔墻打掉，以獲得更大的空間;還有一些會進行房門的改動等，這些在毛坯房中可以很輕易地完成。
而對于精裝修房來說，進行格局的改動無異于進行二次裝修，業主還沒有入住就得對已有的裝修進行破壞，無論從維護或者裝修成本來說都是很不劃算的，這也是一部分人不接受精裝修的原因。
2、缺乏個性
在精裝修模式下，發展商都是對單位進行統一設計，統一購買材料。同一戶型的裝修基本一致，不同戶型的裝修也是大同小異。這種缺乏個性的裝修對一些強調個人風格，注重生活品味的消費者就顯得不那么合適。
3、缺乏選擇空間
在傳統的裝修模式下，業主可以根據自己的喜好選用衛浴、櫥柜、地磚、木材等裝修材料。但在精裝修模式下，這些材料都是由發展商統一購買安裝的。部分消費者即使偏愛其它一些類型的材料或者對已有材料的質量存在懷疑，也不愿意花大力氣進行材料的更換，這就大大壓縮了消費者選擇的空間。
4、存在風險
發展商對裝修進行一手包辦是精裝修的亮點，但同時也有可能成為污點。傳統的裝修模式下業主對裝修進行全過程跟蹤，雖然比較累，但是對于材料的價格質量，以及具體的施工都了如指掌，對于一些裝修上的細節，例如五金、地板、墻面等施工都心里有數。
一些施工隊為了省事，在很多裝修的細節上都不大注意。有些問題裝修完工后是不會被察覺的，但以后可以能會逐漸浮現，例如墻皮脫落了、地板翹縫了、下水管漏水等，這些問題一旦出現，就需要進行全屋的維護以及翻新，令買家得不償失。
以上就是小編給大家分享，相信大家對精裝房有所了解了，所謂精裝房，就是我們在開發商手里買到的已經裝修好的房子。對于這個房子，我們可以避免裝修的麻煩，但是也會有一些小遺憾，無論是哪種房子，只要我們買的時候要符合自己的情況就可以了，好了就給大家分享到這里。
